BONN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Umwandlung eines leerstehenden Hotels in ein hybrides Wohnkonzept zeigt, wie innovative Ansätze zur Lösung von Wohnraumproblemen in Universitätsstädten beitragen können.
In Bonn hat die auf studentisches Wohnen spezialisierte Home & Co ein ehemaliges Hotel in ein modernes Wohnkonzept umgewandelt. Das Gebäude am Kaiserplatz, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bonn, bietet nun 163 Einheiten, darunter 116 Apartments für Studierende und 47 Aparthotel-Einheiten für temporäre Gäste. Diese Transformation reagiert auf die hohe Nachfrage nach flexiblem Wohnraum in einer Stadt mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Die Apartments sind voll ausgestattet und bieten eine Wohnfläche von 22 bis 30 Quadratmetern. Die Miete beginnt bei 1.025 Euro monatlich und umfasst alle Betriebskosten sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen. Diese beinhalten Coworking-Bereiche, eine Lounge, ein Fitnessstudio und einen begrünten Innenhof. Die Erdgeschossflächen sind an eine Restaurantkette und eine Bank vermietet, was das Angebot abrundet.
Home & Co verfolgt mit diesem Projekt das Ziel, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern auch einen Mehrwert für die Nachbarschaft zu bieten. Enis Bayik, COO von Home & Co, betont, dass das Unternehmen mit der Revitalisierung des Hotels einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung leistet. Gerade in Bonn, wo der Wohnungsmarkt stark angespannt ist, sind solche hybriden Konzepte von großer Bedeutung.
Die Entscheidung, nach Bonn zu expandieren, basiert auf den starken Fundamentaldaten der Stadt, wie David Pongratz, CIO von Home & Co, erklärt. Bonn gilt als einer der renommiertesten Studienstandorte in Deutschland, was die Nachfrage nach studentischem Wohnraum zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage des Gebäudes und die erhaltene Grundrissstruktur ermöglichten eine effiziente Umwandlung mit reduziertem Planungsaufwand.
Mit der nahezu vollständigen Auslastung der Einheiten zeigt sich der Erfolg des Konzepts. Besonders internationale Studierende profitieren von der Flexibilität, die Home & Co bietet. Sprachbarrieren und die große Entfernung zum Studienort erschweren oft die Wohnungssuche auf dem regulären Markt. Hier setzt das Unternehmen mit seinem Angebot an.
Home & Co betreibt derzeit 16 Objekte in deutschen Universitätsstädten sowie im spanischen Pamplona. Die hohe Wohnqualität, umfassende Serviceangebote und starken Communitys zeichnen das Unternehmen aus. Die durchschnittliche Mietdauer liegt bei rund 2,5 Jahren, was deutlich über dem Branchenschnitt liegt und die Attraktivität des Angebots unterstreicht.
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