Kryptowährungen als Teil der Immobilienfinanzierung: Chancen und Herausforderungen

LONDON (IT BOLTWISE) – Die Integration von Kryptowährungen in die Immobilienfinanzierung könnte eine bedeutende Weiterentwicklung im Bereich der digitalen Vermögenswerte darstellen. Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) hat kürzlich eine Untersuchung eingeleitet, um zu prüfen, wie Kryptowährungen in die Risikobewertung von Einfamilienhauskrediten einbezogen werden können.

Die jüngste Initiative der Federal Housing Finance Agency (FHFA), Kryptowährungen in die Risikobewertung von Einfamilienhauskrediten einzubeziehen, könnte eine bedeutende Veränderung im Bereich der Immobilienfinanzierung darstellen. Diese Entwicklung könnte es langfristigen Krypto-Inhabern ermöglichen, ihre digitalen Vermögenswerte zur Qualifizierung für eine Hypothek zu nutzen, ohne sie liquidieren zu müssen. Um das volle Potenzial dieser Initiative auszuschöpfen, müssen die daraus resultierenden Vorschläge jedoch die tatsächliche Funktionsweise von Kryptowährungen widerspiegeln, insbesondere die Legitimität der Selbstverwahrung digitaler Vermögenswerte anerkennen.

Einige Interpretationen der FHFA-Direktive haben fälschlicherweise gefordert, dass Kryptowährungen auf einer US-regulierten Börse verwahrt werden müssen, um berücksichtigt zu werden. Dies wäre ein schwerwiegender Fehler und widerspricht dem klaren Wortlaut der Direktive. Die Anforderung, dass digitale Vermögenswerte “nachweisbar und sicher auf einer US-regulierten, zentralisierten Börse gespeichert werden können”, bedeutet nicht, dass Vermögenswerte, die anderswo gehalten werden, ausgeschlossen werden sollten. Die Nachweisbarkeit muss der Standard sein, nicht ein spezifisches Verwahrungsmodell.

Die Selbstverwahrung ist kein Randphänomen in der Welt der Kryptowährungen. Sie bildet das Fundament der Architektur und Sicherheit des Systems. Im Vergleich zu zentralisierten Börsen kann eine gut verwaltete Selbstverwahrung eine überlegene Transparenz, Prüfbarkeit und Schutz bieten. Zusammenbrüche großer Verwahrer und zentralisierter Börsen haben gezeigt, wie real das Gegenparteirisiko sein kann. Richtig dokumentierte, selbstverwahrte Vermögenswerte können vollständig prüfbar sein, da On-Chain-Aufzeichnungen das Guthaben und das Eigentum nachweisen. Sie bieten auch ein höheres Maß an Sicherheit, da Cold Storage und nicht-kustodiale Wallets Einzelpunkte des Versagens reduzieren.

Ein regulatorischer Rahmen, der Innovation unterstützt, sollte sowohl selbstverwahrte als auch verwahrte Bestände zulassen, sofern sie den Standards der Nachweisbarkeit und Liquidität entsprechen. Es sollten auch angemessene Bewertungsabschläge (Haircuts) angewendet werden, um die Volatilität zu berücksichtigen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Begrenzung des Anteils von Kryptowährungen an den Gesamtreserven durch einen standardisierten risikobasierten Ansatz.

Diese Direktive hat das Potenzial, die Immobilienfinanzierung für das digitale Zeitalter zu modernisieren. Sie muss jedoch vermeiden, Kryptowährungen in traditionelle Modelle zu zwingen, nur um verstanden zu werden. Wir müssen die Dezentralisierung nicht vereinfachen, um in alte Risikoboxen zu passen. Wir brauchen nur intelligente Wege, um sie zu verifizieren. Dies ist nur ein Beispiel für eine größere Herausforderung, der sich neue Kryptopolitiken gegenübersehen. Von der Steuerberichterstattung bis zur Klassifizierung von Wertpapieren werden zu viele Regeln unter der Annahme entworfen, dass alle Nutzer auf zentralisierte Vermittler angewiesen sind.

Ohne ein solides Verständnis der Dezentralisierung und der Bedeutung der Selbstverwahrung riskieren zukünftige Direktiven, Erklärungen, Vorschriften und Gesetze, denselben Fehler zu wiederholen, der große Teile des Ökosystems übersieht und das volle Spektrum der Teilnehmer der Kryptoindustrie nicht berücksichtigt.

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