LONDON (IT BOLTWISE) – Die TAG Immobilien AG hat im ersten Halbjahr 2025 bemerkenswerte Fortschritte erzielt, die sowohl auf operativer als auch auf finanzieller Ebene deutlich werden. Die positive Entwicklung des Unternehmens zeigt sich in verschiedenen Bereichen, darunter das Mietwachstum in Deutschland und Polen sowie die Wertsteigerungen im Immobilienportfolio.
Die TAG Immobilien AG hat im ersten Halbjahr 2025 eine beeindruckende operative und finanzielle Leistung gezeigt. Der FFO I, der das Vermietungsgeschäft in Deutschland und Polen umfasst, stieg im Vergleich zum Vorjahr um 4% und erreichte 91,6 Millionen Euro. Diese positive Entwicklung ist vor allem auf das stabile Mietwachstum im deutschen Portfolio von 2,9% und im polnischen Portfolio von 3,3% zurückzuführen.
In Deutschland blieb der Leerstand im zweiten Quartal 2025 konstant bei 3,9%, während in Polen der Leerstand der seit mehr als einem Jahr vermieteten Einheiten bei niedrigen 2,1% lag. Diese Zahlen unterstreichen die hohe Nachfrage auf beiden Märkten. Das bereinigte EBITDA aus der Vermietung stieg in Polen deutlich an, was die starke Performance des Unternehmens in diesem Bereich verdeutlicht.
Auch das Verkaufsgeschäft in Polen verzeichnete im ersten Halbjahr 2025 eine höhere Anzahl verkaufter Einheiten im Vergleich zum Vorjahr. Die Verkaufspreise blieben auf hohem Niveau, was zu einem bereinigten Verkaufsergebnis von 16,6 Millionen Euro führte. Für das zweite Halbjahr 2025 wird ein weiterer Anstieg der Wohnungsübergaben und Verkaufsergebnisse erwartet, unterstützt durch die sinkenden Zinsen in Polen.
Die Wertsteigerungen im deutschen und polnischen Immobilienportfolio trugen ebenfalls zur positiven Entwicklung bei. Das deutsche Portfolio verzeichnete eine Wertsteigerung von 1,4%, während in Polen Bewertungsgewinne aufgrund gestiegener Verkaufspreise erzielt wurden. Diese Entwicklungen führten zu einem Anstieg des EPRA NTA je Aktie um 10% im Vergleich zum Vorjahr.
Die finanzielle Disziplin der TAG Immobilien AG zeigt sich auch in der Reduzierung des Verschuldungsgrads LTV auf 45,3%. Die Ratingagentur Moody’s hat den Ausblick für das Investment Grade Rating des Unternehmens von „stabil“ auf „positiv“ angehoben, was die stabile operative Entwicklung und die disziplinierte Finanzpolitik des Unternehmens widerspiegelt.
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