Sirius Real Estate erweitert Portfolio mit neuem Gewerbepark in Dresden

DRESDEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Sirius Real Estate erweitert sein Portfolio durch den Erwerb eines neuen Gewerbeparks in Dresden, um von der wachsenden Nachfrage im Industriesektor zu profitieren.

Die Sirius Real Estate Ltd., ein führender Betreiber von Gewerbeparks in Deutschland, hat kürzlich einen weiteren Light-Industrial-Gewerbepark in Dresden erworben. Diese Akquisition erfolgte im Rahmen einer Off-Market-Transaktion und ergänzt das bestehende Portfolio von Sirius in der Region, zu dem bereits der MicroPolis Business Park gehört. Der neue Standort bietet eine attraktive EPRA-Nettoanfangsrendite von 9,1 Prozent, was das Investitionspotenzial unterstreicht.

Der Verkäufer des Objekts, ein deutsches Industrieunternehmen, wird das Gelände im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion für ein weiteres Jahr nutzen. Das 2004 errichtete Objekt umfasst eine vermietbare Fläche von 21.463 Quadratmetern, die sich auf Produktions-, Lager- und Büroflächen verteilt. Nach dem Auszug des Verkäufers plant Sirius, den Standort in einen modernen Multi-Tenant-Industriepark umzuwandeln.

Derzeit erwirtschaftet der Standort ein Net Operating Income von 2,1 Millionen Euro pro Jahr. Mit dieser Akquisition wird Sirius sein viertes Objekt in der Region Dresden betreiben, neben den Standorten in Klipphausen, Reinsberg und dem MicroPolis Park. Diese Expansion erfolgt in einem Umfeld, in dem Dresden ein starkes Wachstum im Industriesektor verzeichnet, insbesondere im Bereich der Halbleiterproduktion.

Ein bedeutendes Beispiel für das wachsende Investitionsinteresse in Dresden ist der Bau einer zehn Milliarden Euro teuren Chipfabrik durch ein Konsortium unter der Führung der Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC). Diese Entwicklungen deuten auf eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen hin, von der auch das neu erworbene Objekt von Sirius profitieren dürfte. Experten erwarten, dass die Region weiterhin ein attraktiver Standort für industrielle Investitionen bleibt.

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