Nachhaltige Stadtentwicklung: Haus Brisi als Vorreiter im Quartier FÜRstenried West

MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Im Münchner Südwesten setzt das Quartier FÜRstenried West mit dem Neubau Haus Brisi neue Maßstäbe in der nachhaltigen Stadtentwicklung. Das fünfgeschossige Wohngebäude bietet nicht nur geförderten Wohnraum, sondern integriert auch ein innovatives Energiekonzept, das auf erneuerbare Energien setzt. Mit der Fertigstellung wird ein wichtiger Meilenstein in der Quartiersentwicklung erreicht, der bezahlbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität verbindet.

Im Münchner Stadtteil FÜRstenried West wurde mit der Fertigstellung von Haus Brisi ein bedeutender Schritt in der nachhaltigen Stadtentwicklung vollzogen. Das fünfgeschossige Wohngebäude an der Appenzeller Straße 94a umfasst 18 geförderte Mietwohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Entwicklung ist Teil eines umfassenden Plans, der bis 2030 rund 620 zusätzliche Mietwohnungen vorsieht, von denen ein Drittel gefördert wird.

Haus Brisi ist der erste vollständig geförderte Neubau im Quartier und wurde im Rahmen der einkommensorientierten Förderung des Freistaats Bayern realisiert. Die Wohnungen sind für Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen vorgesehen und bieten Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und funktionalen Grundrissen. Die Mieten bleiben dauerhaft günstig, was einen wichtigen Beitrag zur sozialen Durchmischung und zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum leistet.

Das Gebäude wurde auf einer zuvor versiegelten Parkplatzfläche errichtet und folgt dem Holzhybrid-Prinzip, das hohe energetische Standards erfüllt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht die dauerhafte Stromerzeugung direkt am Gebäude. Die Mieter profitieren über ein Mieterstrommodell von den niedrigeren Betriebskosten, was langfristig zur finanziellen Entlastung beiträgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine zentrale Lüftungsanlage und einen hohen Vorfertigungsgrad, der die Bauzeit verkürzt und die Bauqualität erhöht.

Die Umsetzung des Projekts übernahm die B&O Bau GmbH als Generalunternehmerin. Das digitale Gebäudekonzept umfasst moderne Zugangskontrollen, eine Videogegensprechanlage und eine digital steuerbare Briefkastenanlage, die den Komfort und die Sicherheit der Bewohner erhöhen. Grundlage für den Neubau war ein bewährter Gebäudetyp aus der Münchner Prinz-Eugen-Kaserne, der für die Bedingungen vor Ort weiterentwickelt wurde.

Hines, ein international tätiges Immobilienunternehmen, wurde 2020 mit der ganzheitlichen Quartiersentwicklung betraut und verantwortet seither als Asset- und Development-Manager die Steuerung aller baulichen und städtebaulichen Maßnahmen. Ziel ist es, ein zukunftsfähiges Stadtquartier mit hoher Lebensqualität, bezahlbaren Mieten, nachhaltiger Mobilität und sozialer Durchmischung zu schaffen. Mit der Fertigstellung von Haus Brisi wird ein wichtiger Meilenstein in der Weiterentwicklung des Quartiers FÜRstenried West erreicht, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch einen bleibenden Wert für die gesamte Nachbarschaft und die Versicherten der Bayerischen Versorgungskammer bietet.

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