MAINZ / LONDON (IT BOLTWISE) – Beyond Real Estate Holding hat in Zusammenarbeit mit Montano Real Estate die Büroimmobilie ‘Station West’ in Mainz erworben. Diese strategische Akquisition unterstreicht die erfolgreiche Partnerschaft der beiden Unternehmen und deren Engagement auf dem deutschen Immobilienmarkt. Die Immobilie bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch langfristige Mietverträge und gezielte Investitionsmaßnahmen.
Beyond Real Estate Holding, eine auf festverzinsliche Immobilieninvestments spezialisierte Private-Equity-Gesellschaft, hat gemeinsam mit Montano Real Estate die Büroimmobilie ‘Station West’ in Mainz erworben. Diese Akquisition markiert die fünfte gemeinsame Transaktion der beiden Unternehmen und unterstreicht ihre erfolgreiche Partnerschaft auf dem deutschen Immobilienmarkt. Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt gegenüber dem Mainzer Hauptbahnhof und bietet eine Gesamtmietfläche von rund 12.500 m².
Die ‘Station West’ zeichnet sich durch einen diversifizierten Mieterstamm mit teilweise langfristigen Mietverträgen aus, was attraktive laufende Cashflows generiert. Zu den Mietern zählen auch Nutzer aus dem öffentlichen Sektor, was die Stabilität der Einnahmen weiter erhöht. Darüber hinaus bietet die Immobilie erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch die Optimierung der Mieterstruktur sowie gezielte ESG- und Investitionsmaßnahmen.
Tzach Yanir, CEO von Beyond Real Estate Holding, betont, dass der Erwerb der ‘Station West’ das Engagement des Unternehmens auf dem deutschen Markt unterstreicht. Die Immobilie passe perfekt zu den Investitionskriterien von Beyond: zentrale Lage, hochwertiger Mieterstamm mit institutionellen Nutzern und erhebliches Wertsteigerungspotenzial. In einem schwierigen Marktumfeld zeige sich der Wert der Partnerschaft mit Montano, so Yanir weiter.
Samson Weldemariam, Managing Partner bei Montano, fügt hinzu, dass die ‘Station West’ erneut eine Immobilie mit einem attraktiven Risiko-Rendite-Profil für Beyond darstellt. Dank der kreativen Deal-Sourcing- und Asset-Management-Expertise von Montano können auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld attraktive Renditen erzielt werden. Montano agiert als aktiver Venture Partner für Beyond, wobei der selektive Erwerb von Vermögenswerten sowie das aktive Management und die Weiterentwicklung von Immobilienportfolios auf jahrelanger Erfahrung basieren.
Die Transaktion wurde von Noerr (rechtlich), Cumming Group (technisch), Fair Audit (steuerlich) und Tauw (Umwelt) beratend begleitet. JLL vermittelte die Transaktion, die von der Volksbank Darmstadt Mainz finanziert wurde. Weitere potenzielle Investitionen werden bereits geprüft, was auf weiteres Wachstumspotenzial in ähnlichen Investitionen hinweist.
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