EAST ORANGE / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Stadt East Orange in New Jersey erlebt eine bedeutende Transformation durch das Projekt The Crossings at Brick Church Station. Mit einem Investitionsvolumen von 425 Millionen US-Dollar wird ein neues urbanes Zentrum geschaffen, das 420 Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büroeinheiten umfasst. Diese Entwicklung wird durch einen 298 Millionen US-Dollar schweren Steuerkredit im Rahmen des Aspire-Programms unterstützt.
Die Stadt East Orange in New Jersey steht vor einer bedeutenden städtebaulichen Transformation. Das Projekt The Crossings at Brick Church Station, das von Minno & Wasko Architects and Planners entworfen wurde, markiert einen wichtigen Schritt in der Entwicklung der Region. Mit einem Investitionsvolumen von 425 Millionen US-Dollar wird ein neues urbanes Zentrum geschaffen, das 420 Wohnungen, 86.161 Quadratmeter Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie 26.621 Quadratmeter Büro- und medizinische Flächen umfasst.
Diese Entwicklung wird durch einen Steuerkredit in Höhe von fast 298 Millionen US-Dollar im Rahmen des Aspire-Programms des Staates New Jersey unterstützt. Die New Jersey Economic Development Authority hat diesen Zuschuss genehmigt, um die Finanzierungslücke des Projekts zu schließen. Der Bau der zweiten Phase soll Mitte Oktober beginnen und wird voraussichtlich 25 Monate dauern.
Das Projekt ist ein Paradebeispiel für eine transitorientierte Entwicklung, da es direkt an die NJ Transit Brick Church Station angrenzt. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist, die eine effiziente, autofreie Verbindung zu Arbeitsplätzen und urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die erste Phase des Projekts, die bereits sichtbar ist, umfasst 400 Wohnungen, einen 61.000 Quadratmeter großen ShopRite-Supermarkt und ein Parkhaus mit 1.200 Stellplätzen. Die zweite Phase wird von Minno & Wasko und IMC Construction geleitet und umfasst 84 bezahlbare Wohnungen sowie 63 Wohnungen für die Mittelschicht. Zudem wird eine Bodenversiegelung durchgeführt, um eine physische Barriere zwischen den Bauwerken und der darunter liegenden Kontamination zu schaffen.
Das Projekt wird von 533 Main Street LLC, einer Tochtergesellschaft von Triangle Equities, in Zusammenarbeit mit NSI Aspire LLC, einem gemeinnützigen Partner, entwickelt. NSI Aspire LLC wird den Bewohnern Programme zur finanziellen Bildung, Gesundheitsförderung und beruflichen Qualifizierung anbieten. Diese Initiative zielt darauf ab, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern und die wirtschaftliche Entwicklung der Region zu fördern.
Die Aspire-Auszeichnung deckt bis zu 80 Prozent der förderfähigen Projektkosten ab, darunter 35,7 Millionen US-Dollar für den Grunderwerb und 262,2 Millionen US-Dollar für die restlichen förderfähigen Kosten. Das Aspire-Programm, das durch das New Jersey Economic Recovery Act von 2020 ins Leben gerufen wurde, unterstützt gemischt genutzte, transitorientierte Entwicklungen mit Steuervergünstigungen für Projekte, die Finanzierungslücken aufweisen.
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