MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – IMAXXAM hat sein Immobilienportfolio durch den Erwerb des Bürogebäudes ‘Cityflow’ in München-Schwabing erweitert. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptmieter Volkswagen sichert eine stabile Einnahmequelle, während das Gebäude durch seine ESG-Konformität und nachhaltige Infrastruktur besticht.
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IMAXXAM, ein unabhängiger Partner für das Management von Immobilienfonds, hat kürzlich sein Portfolio durch den Erwerb des Bürogebäudes ‘Cityflow’ im Münchner Stadtteil Schwabing erweitert. Diese strategische Investition erfolgt im Rahmen des Fonds ‘German Small Asset Invest II’ (GSAI II) und unterstreicht die Bedeutung von München als attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen. Das Gebäude, das ursprünglich 1986 erbaut und 2009 umfassend saniert wurde, bietet eine Mietfläche von rund 8.215 Quadratmetern, verteilt auf sechs Etagen.
Besonders hervorzuheben ist die vollständige Vermietung an den Hauptmieter Volkswagen, was eine stabile Einnahmequelle für IMAXXAM darstellt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung aus, die unter anderem großzügige Fensterflächen für eine helle Arbeitsatmosphäre und eine flexible Flächenaufteilung umfasst. Diese Merkmale ermöglichen eine effiziente Nutzung der Räume und bieten Platz für alle modernen Büroformen.
Ein weiterer Vorteil des ‘Cityflow’-Gebäudes ist seine hohe ESG-Konformität. Es verfügt über einen Fernwärmeanschluss, E-Ladesäulen und Fenster mit Wärmeschutzisolierung sowie Lamellensonnenschutz. Diese nachhaltigen Merkmale machen das Gebäude nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftssicher. IMAXXAM plant, gemeinsam mit dem Mieter, weitere nachhaltige Potenziale zu erschließen und das Objekt noch umweltfreundlicher zu gestalten.
Die Lage des Gebäudes in Schwabing bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station ‘Nordfriedhof’ (U6) ist nur wenige Meter entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien. Auch der Mittlere Ring, eine wichtige Verkehrsader, ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zur Innenstadt, zum Münchner Flughafen und zu weiteren Autobahnen gewährleistet. Diese Faktoren machen Schwabing zu einem begehrten Standort für Unternehmen.
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