VALUES Real Estate erweitert Portfolio mit Ärztehaus in Hamburg

HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – VALUES Real Estate hat das Ärztehaus in der Jarrestraße in Hamburg erworben, um sein Portfolio im Bereich Gesundheitsimmobilien zu erweitern. Diese Akquisition unterstreicht die Attraktivität von Ärztehäusern als stabile Investitionsobjekte, selbst in herausfordernden Marktphasen. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ESG-Konformität.

VALUES Real Estate hat kürzlich das Ärztehaus in der Jarrestraße 8-10 in Hamburg von CLS Holdings plc erworben. Diese Transaktion markiert einen bedeutenden Schritt in der Erweiterung des Portfolios von VALUES Real Estate im Bereich der Gesundheitsimmobilien. Das Ärztehaus, das ursprünglich im Jahr 2001 als Bürogebäude errichtet wurde, bietet heute auf rund 5.500 Quadratmetern einen vielfältigen Nutzungsmix. Es beherbergt verschiedene medizinische Dienstleistungen, darunter eine Zahnarztpraxis, eine Verhaltenstherapie und einen medizinischen Pflegedienst.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die hauseigene Tiefgarage mit 50 PKW-Stellplätzen, die den Komfort für Mieter und Besucher erhöht. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Kita, die den sozialen Charakter der Immobilie stärkt. Die Lage in Hamburg-Winterhude bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert.

Die Akquisition wurde von CBRE vermittelt und das Closing erfolgte zum 01. September 2025. Die Immobilie wird Teil des institutionellen Fonds VALUES Health Invest I, der sich auf ambulante Gesundheitsimmobilien konzentriert. Aufgrund der hohen Nachfrage von Investoren wird der Fonds für ein weiteres Fundraising geöffnet und erweitert. Der Fonds fokussiert sich bundesweit auf Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren und verfolgt ein Core/Core Plus Risikoprofil.

Technisch erfüllt das Gebäude hohe Standards und ist auf ESG-Konformität umgestellt. Eine hauseigene Photovoltaikanlage und der Anschluss an das Fernwärmenetz tragen zur Nachhaltigkeit bei. Das Gebäude verfügt über eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Prädikat „sehr gut“. Die rechtliche und steuerliche Begleitung der Transaktion erfolgte durch GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB, während Cushman & Wakefield die technische und ESG Due Diligence durchführte.

Thilo Wagner, Managing Partner bei VALUES Real Estate, betont die Bedeutung dieser Akquisition: „Das Ärztehaus in Hamburg-Winterhude überzeugt durch seine hervorragende Lage und die sehr gute Objektqualität. Diese Transaktion zeigt, dass Ärztehäuser an guten Standorten auch in der aktuellen Marktphase sehr fungible Assets darstellen.“ Die Integration dieser Immobilie in das Portfolio von VALUES Real Estate unterstreicht die strategische Ausrichtung auf nachhaltige und zukunftssichere Investitionen im Gesundheitssektor.

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