DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – VALUES Real Estate hat von einer großen deutschen Versicherung den Auftrag erhalten, ein Geschäftshaus in der Düsseldorfer Schadowstraße zu entwickeln und zu managen. Das Projekt umfasst eine umfassende technische Erneuerung und eine ESG-konforme Modernisierung des Gebäudes, das in einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt liegt.
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VALUES Real Estate hat sich einen bedeutenden Auftrag gesichert: Die Entwicklung und das Management eines Geschäftshauses in der Schadowstraße, einer der belebtesten Einkaufsstraßen Düsseldorfs. Beauftragt von einer großen deutschen Versicherung, wird das Projekt über einen Spezial-AIF finanziert, der ausschließlich aus Eigenmitteln besteht. Das Fondsvolumen liegt im dreistelligen Millionenbereich und umfasst sowohl das Gebäude als auch die Mittel für die Entwicklung.
Das Geschäftshaus wird nicht nur technisch rundum erneuert, sondern auch ESG-konform modernisiert. Eine neue Natursteinfassade und eine Aufstockung zur Anpassung an die umliegende Bebauung sind geplant. Der Nutzungsmix wird hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Wohnen umfassen. Besonders die Handelsflächen werden neu zugeschnitten und optimiert, um den Anforderungen moderner Mieter gerecht zu werden.
Insgesamt entstehen auf sechs oberirdischen Etagen rund 10.000 Quadratmeter Mietfläche, darunter etwa 70 Apartments im oberen Bereich. Ergänzt wird das Angebot durch 58 Tiefgaragenstellplätze. Die neuen Mieter sollen Ende 2027 einziehen, wobei ein Ankermieter mit über 2.500 Quadratmetern Fläche bereits langfristig gebunden ist.
Dr. Thorsten Bischoff, Managing Partner von VALUES Real Estate, betont das enorme Entwicklungspotenzial der Immobilie an diesem hoch frequentierten Standort. Das Projekt soll nicht nur ein repräsentatives Erscheinungsbild schaffen, sondern auch den Charakter der Düsseldorfer Innenstadt des 21. Jahrhunderts stärken. Thilo Wagner, ebenfalls Managing Partner, hebt den integrierten Ansatz von VALUES hervor, der Investment, Fondsmanagement, Projektentwicklung sowie Asset- und Property Management erfolgreich verzahnt.
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