FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Die GWH Wohnungsgesellschaft hat mit dem GWH-HessenHaus ein neues Konzept für kosteneffizienten Wohnungsbau in Hessen vorgestellt. Dieses Typen-Neubaukonzept ermöglicht es Kommunen und Investoren, schnell und zu einem Festpreis moderne Mehrfamilienhäuser zu errichten. Durch intelligente Planung und optimierte Bauweise können marktgerechte Mieten in vielen Regionen Hessens realisiert werden.
Die GWH Wohnungsgesellschaft hat mit dem GWH-HessenHaus ein innovatives Konzept entwickelt, das den Wohnungsbau in Hessen revolutionieren könnte. Ziel ist es, kostengünstigen Wohnraum zu schaffen, der den aktuellen Marktanforderungen entspricht. Das Konzept sieht vor, dass Kommunen und Investoren auf eigenen Grundstücken schnell und effizient Mehrfamilienhäuser errichten können, die schlüsselfertig zum Festpreis angeboten werden. Diese Herangehensweise könnte eine Lösung für die zunehmende Wohnungsknappheit in vielen hessischen Städten darstellen.
Ein zentraler Aspekt des GWH-HessenHaus ist die detaillierte Vorplanung, die es ermöglicht, Baukosten erheblich zu senken. Beispielsweise wurden Abstellflächen vom Keller in die Wohnungen verlagert, um teuren Tiefbau zu vermeiden. Auch das Verhältnis von Gebäudehülle zu Wohnfläche wurde optimiert, um mit geringeren Geschossdeckenstärken arbeiten zu können. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, die Baukosten zu minimieren und gleichzeitig die Energieeffizienz der Gebäude zu steigern.
Das Typenkonzept erfüllt alle baurechtlichen Vorschriften und Förderbedingungen des Landes Hessen und ist flexibel anpassbar. Es kann sowohl in massiver als auch in modularer Bauweise umgesetzt werden. In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro grabowski.spork wurde ein Basishaus entwickelt, das bei vier Geschossen elf Wohneinheiten umfasst. Diese Grundstruktur kann individuell angepasst oder in bestehende Quartiere integriert werden, was eine hohe Flexibilität bei der Planung und Umsetzung bietet.
Investoren erhalten für einen Festpreis von 3.950 Euro pro Quadratmeter ein modernes Wohngebäude im GEG-Energiestandard, inklusive aller Baunebenkosten und der ersten Vermietung. Die einzige zusätzliche Belastung für die Investoren sind die Grundstückskosten. Diese transparente Kostenstruktur bietet eine hohe Planungssicherheit und reduziert das finanzielle Risiko für die Bauherren erheblich.
Christian Wedler, CEO der GWH Bauprojekte GmbH, betont, dass das GWH-HessenHaus ein wichtiger Beitrag zur Lösung des Wohnraummangels in Hessen ist. Das Konzept soll nicht nur in Hessen, sondern bei Erfolg auch in anderen Bundesländern wie Thüringen umgesetzt werden. Damit könnte das GWH-HessenHaus zu einem Modell für die Zukunft des Wohnungsbaus in Deutschland werden.
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