PFAFFENHOFEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die HIH Invest Real Estate hat eine bedeutende Logistikimmobilie in Pfaffenhofen an der Ilm erworben. Diese Immobilie, die nach den DGNB-Gold-Standards errichtet wurde, bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch nachhaltige Technologien wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Der langfristige Mietvertrag mit der New Flag GmbH sichert stabile Cashflows für den Fonds.
Die HIH Invest Real Estate hat in Pfaffenhofen an der Ilm eine moderne Logistikimmobilie erworben, die sich durch ihre nachhaltige Bauweise und strategische Lage auszeichnet. Die Immobilie umfasst eine Mietfläche von rund 12.500 Quadratmetern und wurde von der Intaurus Unternehmensgruppe entwickelt. Diese Akquisition erfolgt im Rahmen des offenen Spezialfonds HIH Deutschland+ Core Logistik Invest, der sich auf hochwertige Logistikimmobilien mit hohen ESG-Standards konzentriert.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Kuglhof und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A9, was sie besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Pharma und Industrie macht. Mit einer Entfernung von nur 40 Kilometern zum Flughafen München ist der Standort ideal für logistische Aktivitäten. Die Flächen der Immobilie sind flexibel nutzbar und können bei Bedarf in zwei Einheiten geteilt werden, was die Drittverwendungsfähigkeit erhöht.
Ein wesentlicher Aspekt der Immobilie ist ihre nachhaltige Bauweise. Sie wurde nach den Kriterien des DGNB-Gold-Standards errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Diese Technologien tragen nicht nur zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks bei, sondern auch zur Senkung der Betriebskosten. Der Hauptmieter, die New Flag GmbH, hat einen Mietvertrag über zehn Jahre abgeschlossen, was stabile Einnahmen für den Fonds sichert.
Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest, betont die Vorteile des Standorts Pfaffenhofen: „Die Nähe zu München und Ingolstadt, kombiniert mit moderateren Mietniveaus, macht den Standort besonders attraktiv.“ Andreas Strey, Co-Head of Fund Management und Head of Logistics bei der HIH Invest, ergänzt: „Mit dem langfristigen Mietvertrag sichern wir stabile Cashflows für den Fonds.“
Die HIH Invest hat mit diesem Erwerb das achte Objekt für den Fonds HIH Deutschland+ Core Logistik Invest gesichert. Der Fonds strebt ein Zielvolumen von mindestens 300 Millionen Euro an und richtet sich an institutionelle Investoren und Kreditinstitute. Neben Deutschland werden rund 30 Prozent des Fondskapitals in Nachbarländer wie die Niederlande, Frankreich und Österreich investiert. Die rechtliche und steuerliche Ankaufsprüfung wurde von Baker Tilly durchgeführt, während die technische und ESG-Due Diligence von JT Solutions übernommen wurde.
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