DUBLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Berliner Catella Investment Management GmbH hat in Zusammenarbeit mit der Catella APAM Property Ltd. ein neues Studentenwohnheim im zentralen Dubliner Stadtteil The Liberties erworben. Diese Investition erfolgt im Rahmen des Artikel-9-Fonds European Residential III, der nun fast 4.000 Einheiten in zehn Ländern umfasst. Das Projekt bietet moderne Wohnmöglichkeiten für Studierende und reagiert auf die steigende Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Dublin.
Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat in Kooperation mit der Catella APAM Property Ltd. ein modernes Studentenwohnheim im Dubliner Stadtteil The Liberties erworben. Diese Investition ist Teil des Artikel-9-Fonds European Residential III, der sich auf nachhaltige Wohnprojekte in Europa konzentriert. Mit diesem Zukauf erweitert der Fonds sein Portfolio auf fast 4.000 Wohneinheiten in zehn verschiedenen Ländern.
Das 2019 fertiggestellte Wohnheim bietet auf rund 6.200 Quadratmetern vermietbare Fläche, davon 5.600 Quadratmeter für private und gemeinschaftliche Wohnflächen. Die Anlage umfasst zudem ein Café im Erdgeschoss und verschiedene Sozialflächen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Zimmer sind hochwertig ausgestattet und bieten modernen Komfort für Studierende, die in Dublin studieren.
Irland wird seit dem Brexit zunehmend attraktiver für internationale Studierende, was die Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Dublin erheblich steigert. Michael Keune, Geschäftsführer der CIM, betont, dass die restriktive Einwanderungspolitik der USA und der politische Druck auf US-Hochschulen diese Entwicklung zusätzlich fördern. Der Markt für studentisches Wohnen in Dublin ist angespannt, da auf einen verfügbaren Wohnplatz derzeit 4,5 Studierende kommen.
Das Projekt liegt strategisch günstig im Stadtteil The Liberties, in der Nähe mehrerer Universitäten und Hochschulen mit insgesamt rund 84.000 Studierenden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu kulturellen und kommerziellen Einrichtungen machen das Wohnheim besonders attraktiv. Der Standort hat in den letzten Jahren durch zahlreiche Neubauten eine deutliche Aufwertung erfahren.
Der Catella European Residential III Fonds, der 2019 aufgelegt wurde, fokussiert sich auf Investitionen in neuwertigen Wohnungsbestand mit hohem Energiestandard zu bezahlbaren Mieten in europäischen Wachstumsregionen. Diese Strategie zielt darauf ab, den Bedarf an nachhaltigem Wohnraum in urbanen Zentren zu decken und gleichzeitig attraktive Renditen für Investoren zu erzielen.
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