FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Der deutsche Markt für Lager- und Logistikflächen zeigt sich 2025 stabil, mit einer leichten Zunahme der Flächennachfrage in den Ballungszentren. Besonders Frankfurt, Berlin und Hamburg verzeichnen signifikante Zuwächse, während die Nachfrage nach Großflächen über 10.000 m² stark gestiegen ist.
Der deutsche Markt für Lager- und Logistikflächen zeigt sich im Jahr 2025 bemerkenswert stabil, trotz der anhaltenden wirtschaftlichen und geopolitischen Herausforderungen. In den ersten drei Quartalen wurden insgesamt rund 4,35 Millionen Quadratmeter umgesetzt, was eine leichte Steigerung im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Besonders auffällig ist der Anteil der Eigennutzer, der 28 Prozent des Gesamtvolumens ausmacht. Diese Stabilität unterstreicht die zentrale Rolle Deutschlands als Wirtschaftsnation in Europa.
Ein bemerkenswerter Trend ist die verstärkte Nachfrage nach Flächen in den deutschen Ballungszentren. Die Regionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München verzeichneten zusammen einen Flächenumsatz von 1,31 Millionen Quadratmetern, was einem Anstieg von 21 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Frankfurt führt das Feld mit einem Umsatz von 364.900 Quadratmetern an, gefolgt von Berlin und Hamburg, die ebenfalls signifikante Zuwächse verzeichneten.
Die Nachfrage nach Großflächen über 10.000 Quadratmetern hat in den Metropolen überproportional zugenommen. In den ersten drei Quartalen wurden 31 Abschlüsse in dieser Größenordnung registriert, was eine deutliche Steigerung gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese Entwicklung zeigt, dass Unternehmen zunehmend auf größere, zentral gelegene Flächen setzen, um ihre Logistikprozesse zu optimieren.
Außerhalb der Ballungszentren bleibt der Flächenumsatz hingegen unterdurchschnittlich. Hier wurden rund 3,04 Millionen Quadratmeter umgesetzt, was einem Rückgang von sieben Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Besonders auffällig ist der Rückgang der Nachfrage durch Handelsunternehmen, die außerhalb der großen Städte um 29 Prozent gesunken ist. Dennoch verzeichnete das Ruhrgebiet mit einem Plus von 35 Prozent das höchste Umsatzergebnis unter den Regionen außerhalb der Ballungszentren.
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