BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Während andere Länder die Immobilienrente als festen Bestandteil der Altersvorsorge etabliert haben, bleibt Deutschland hinterher. Eine aktuelle Studie zeigt, dass die Freisetzung von in Immobilien gebundenem Kapital hierzulande kaum Beachtung findet. Experten fordern die Bundesregierung auf, die Rahmenbedingungen zu verbessern, um älteren Menschen finanzielle Sicherheit zu bieten.
In vielen Ländern ist die Immobilienrente längst ein integraler Bestandteil der Altersvorsorge. Doch in Deutschland bleibt dieses Konzept ein Nischenthema, wie eine aktuelle Studie der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft EY zeigt. Die WIR WohnImmobilienRente GmbH fordert die Bundesregierung auf, endlich die Voraussetzungen für einen funktionierenden Markt zu schaffen. Laut Dr. Georg F. Doll, geschäftsführender Gesellschafter der WIR, geht es nicht nur um ein Zusatzeinkommen für Eigentümer, sondern um eine Antwort auf die wachsende finanzielle Unsicherheit im Alter.
Die „2024/25 Global Equity Release Survey“ von EY, veröffentlicht im Mai 2025, belegt, dass sogenannte Equity Release Products in Ländern wie den USA und Großbritannien bereits etabliert sind. In den USA sind Reverse Mortgages oft durch staatliche Programme wie die Federal Housing Administration abgesichert, während Großbritannien auf eine Kombination aus staatlicher Unterstützung und Aufklärung setzt. Der weltweite Markt für diese Produkte wächst deutlich und soll bis 2035 ein Volumen von über 55 Milliarden US-Dollar erreichen.
In Deutschland hingegen wird das Thema politisch kaum beachtet. Obwohl der Gesetzgeber den Immobilienverzehrkredit 2016 im § 491 BGB verankert hat, konzentrieren sich Banken und Finanzinstitute weiterhin auf den Vermögensaufbau. Georg F. Doll berichtet von einer enormen Nachfrage seitens älterer Eigentümer, die ihre Immobilie behalten und gleichzeitig mehr finanziellen Spielraum gewinnen möchten. Doch die hohen Kosten durch staatliche und aufsichtsbehördliche Regulierungen schrecken Banken und Investoren ab.
Die WIR WohnImmobilienRente GmbH sieht in der Eigenheimverrentung mehr als nur ein Finanzprodukt. Sie betrachtet es als zusätzliches Instrument der sozialen Absicherung, das Unabhängigkeit verschafft und die sozialen Sicherungssysteme entlastet. Georg F. Doll betont, dass die Immobilienrente kein Nischenmodell, sondern eine Lösung für Millionen von Menschen ist. Wenn die Bundesregierung die richtigen Rahmenbedingungen schafft, könnten Immobilienrenten helfen, Altersarmut vorzubeugen und die Pflegekosten- und Rentenlücke abzufedern, ohne zusätzliche Staatsausgaben.
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