KATTOWITZ / LONDON (IT BOLTWISE) – Deka Immobilien hat zwei bedeutende Logistikobjekte in Polen verkauft. Der Käufer, das US-amerikanische Unternehmen Hillwood, erwarb die Immobilien für nahezu 100 Millionen Euro. Diese strategisch gelegenen Objekte in Tychy und Bierun bieten eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und sind vollständig vermietet.
Deka Immobilien hat kürzlich zwei ihrer Logistikobjekte in Polen aus dem Portfolio des Offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect veräußert. Der Käufer ist Hillwood, ein US-amerikanisches Unternehmen, das sich auf die Entwicklung, das Investment und das Management von Industrie- und Logistikimmobilien spezialisiert hat. Der Verkaufspreis der beiden Objekte beläuft sich auf nahezu 100 Millionen Euro, was die Bedeutung dieser Transaktion unterstreicht.
Die beiden Logistikimmobilien befinden sich in Tychy und Bierun, in der Region Kattowitz. Diese Lage ist besonders attraktiv, da sie an einem strategisch günstigen Verkehrsknotenpunkt liegt, wo sich die Autobahn A4 und die Schnellstraße 1 kreuzen. Diese Straßen bieten schnelle Verbindungen nach Warschau, Lodz sowie in die Tschechische Republik und die Slowakei. Solche Standortvorteile sind für Logistikunternehmen von entscheidender Bedeutung, da sie eine effiziente Distribution ermöglichen.
Der Logistikpark in Tychy wurde zwischen 2006 und 2013 errichtet und ist vollständig an mehrere Nutzer vermietet. Mit einer vermietbaren Fläche von 97.000 Quadratmetern, einschließlich fast 9.000 Quadratmetern Bürofläche und 818 Parkplätzen, bietet er umfangreiche Kapazitäten. Der Logistikpark in Bierun, der 2014 gebaut und 2017 sowie 2019 erweitert wurde, verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 56.000 Quadratmetern, davon 3.500 Quadratmeter Bürofläche und 406 Parkplätze. Diese Immobilie ist komplett vom Autoteilehändler AutoPartner belegt.
Nach einer Haltedauer von etwa zehn Jahren hat das Fondsmanagement des WestInvest InterSelect die derzeit günstige Marktphase genutzt, um sich im Rahmen des aktiven Portfoliomanagements von diesen Objekten zu trennen. Diese Entscheidung spiegelt die Strategie wider, das Portfolio kontinuierlich zu optimieren und von Marktchancen zu profitieren. Bereits im laufenden Jahr hat der Fonds Logistikimmobilien in der Schweiz und in Italien erworben, was auf eine gezielte Neuausrichtung des Portfolios hindeutet.
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