MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – In München-Solln wurde ein bedeutendes Immobilienprojekt initiiert, das die Transformation eines alten Lebensmittel-Discounters in modernen Wohnraum vorsieht. Das Immobilienberatungsunternehmen BOSSELER & ABEKING hat ein knapp 800 m² großes Grundstück vermittelt, das sich ideal für den Geschosswohnungsbau eignet. Mit einem auslaufenden Mietvertrag der REWE Group bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen.
In München-Solln hat das Immobilienberatungsunternehmen BOSSELER & ABEKING ein bedeutendes Grundstück vermittelt, das neue Perspektiven für den Wohnungsbau eröffnet. Das knapp 800 m² große Areal, auf dem sich derzeit ein Lebensmittel-Discounter aus den 1970er Jahren befindet, bietet durch seine Lage in einem reinen Wohngebiet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung von Geschosswohnungsbau.
Der bestehende Mietvertrag mit der REWE Group, der bis Ende 2026 läuft und Optionen bis 2030 bietet, ermöglicht dem Erwerber eine strategische Planungssicherheit. Diese Zeitspanne erlaubt es, die Entwicklung von dringend benötigtem Wohnraum in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens zu planen und umzusetzen.
Marcus Mayer, Mitglied der Geschäftsleitung bei BOSSELER & ABEKING, betont die Bedeutung der Planungssicherheit, die dieses Projekt bietet. Die Möglichkeit, auf einem Grundstück mit bestehendem Cashflow zu bauen, stellt eine attraktive Alternative zu bestandsfreien Entwicklungsgrundstücken dar, die oft mit höheren finanziellen Risiken verbunden sind.
Philip Eilmer, ebenfalls Mitglied der Geschäftsleitung, ergänzt, dass die nicht mehr zeitgemäßen Layouts und Größenordnungen des Retail-Segments keine Nachvermietungsperspektive bieten. Dennoch schaffen sie durch die Konzernbonität der REWE Group eine ideale Grundlage für die Entwicklung hin zu höherwertigen Nutzungen.
Der Verkäufer des Grundstücks war eine Erbengemeinschaft aus Wolfratshausen, während der Erwerber eine Privatperson ist. Das Closing der Transaktion ist bereits erfolgt, was den Weg für die zukünftige Entwicklung des Areals frei macht.
Insgesamt zeigt dieses Projekt, wie bestehende Immobilien durch strategische Planung und Nutzung bestehender Mietverhältnisse in wertvollen Wohnraum umgewandelt werden können. Dies ist besonders in Städten wie München von Bedeutung, wo der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich steigt und innovative Lösungen gefragt sind.
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