Zwei-Silvester-Regel beim Immobilienverkauf: Wann Steuern wirklich entfallen
KARLSRUHE / MĂśNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Zwei-Silvester-Regel kann beim privaten Immobilienverkauf die Einkommensteuer spĂĽrbar reduzieren. Entscheidend ist nicht die tatsächliche Aufenthaltsdauer, sondern der steuerliche Zeitrahmen rund um den notariellen Kaufvertrag und die Eigennutzung. Zwei aktuelle Gerichtslinien klären zusätzlich, wie Maklerprovisionen bei Mehrfamilienkonstellationen bewertet werden und wann AbschlĂĽsse bei Baudenkmälern mit dem Tod […]
Immobilienerben geraten unter Druck: Reformpaket ohne Erbschaftsteuer und BFH-Urteile
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Immobilienerben mĂĽssen aktuell mit höheren Bemessungsgrundlagen rechnen: Ab 2025/2026 orientieren Finanzämter Erbfälle stärker am tatsächlichen Marktwert von Immobilien. Parallel hat der Bundesfinanzhof die Spekulationsfrist und die Absetzbarkeit von Anwaltskosten im Erbfall präzisiert. Finanzminister Klingbeil verweist auf ein erwartetes Urteil des Bundesverfassungsgerichts Ende 2026, während die politische Debatte ĂĽber weitere […]
Grunderwerbsteuer: 90-%-Schwelle ab sofort und neue BFH-Festlegungen
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Seit dem 3. Juli 2026 gelten neue Regeln fĂĽr die Grunderwerbsteuer: Eine zentrale Ă„nderung ist die 90-Prozent-Schwelle bei AnteilsĂĽbertragungen. Zusätzlich präzisiert der BFH den Beginn der Zehn-Jahres-Spekulationsfrist – entscheidend ist nun der notarielle Kaufvertrag. Wer Immobilien- oder Unternehmensstrukturen plant, muss auĂźerdem die Auswirkungen auf die Erbschaft- und Schenkungsteuer im […]
Grunderwerbsteuer und AfA: Neue Regeln ab 3. Juli 2026
LONDON (IT BOLTWISE) – Neue steuerliche Leitplanken greifen in Deutschland ab dem 3. Juli 2026: Die Grunderwerbsteuer betrifft nun stärker AnteilsĂĽbertragungen und die Zuordnung von GrundstĂĽcken zum Gesellschaftsvermögen. Gleichzeitig präzisiert der Bundesfinanzhof die Spekulationsfrist bei Immobiliengeschäften – entscheidend ist der Zeitpunkt des notariellen Kaufvertrags. FĂĽr Investoren und Vereine rĂĽckt damit die Frage in den Fokus, […]
BFH klärt Spekulationsfrist: Kaufvertrag zählt, Zinsen bleiben planbar
LONDON (IT BOLTWISE) – Der BFH stellt die Zehn-Jahres-Regel bei Immobilienverkäufen auf eine klare Grundlage: MaĂźgeblich ist der Zeitpunkt notarieller Kaufverträge, nicht der spätere Ăśbergang wirtschaftlichen Eigentums. Gleichzeitig öffnet eine weitere BFH-Entscheidung die TĂĽr fĂĽr zinslose Kaufpreisraten bei privaten Verkäufen ohne steuerpflichtige Kapitalerträge. Der Beitrag ordnet ein, was das fĂĽr Planungs- und Dokumentationsprozesse in Unternehmen […]
BFH kippt Regeln zu zinslosen Kaufpreisraten ab Juli 2026
MĂśNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der BFH ändert ab 1. Juli 2026 seine Rechtsprechung zur steuerlichen Behandlung zinsloser Kaufpreisraten bei privaten Immobilienverkäufen. Wer vertraglich sauber regelt, dass jede Rate vollständig auf den Kaufpreis angerechnet wird, löst kĂĽnftig keine steuerpflichtigen Kapitalerträge mehr aus. Gleichzeitig bleibt die zehnjährige Spekulationsfrist an die notariellen Kaufvertragszeitpunkte gebunden. Parallel treibt […]
BFH & Gerichte: So kann der Verkauf von Zweitwohnungen steuerfrei werden
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der BFH stärkt EigentĂĽmer von Zweitimmobilien: Unter klaren Voraussetzungen kann der Gewinn aus dem Verkauf steuerfrei sein, weil Erst- und Zweitwohnsitz bei reiner Eigennutzung gleich behandelt werden. Gleichzeitig ziehen Gerichte enge Grenzen bei ErsatzunterkĂĽnften wie Wohnmobilen sowie bei nachträglichen Verlustgeltendmachungen. Weitere Entscheidungen betreffen den Rundfunkbeitrag bei getrennten Hauptwohnsitzen und […]
Immobilienkauf: Steuerliche Fehlkalkulationen können Käufer bis zu 187.000 Euro kosten
LONDON (IT BOLTWISE) – Beim Immobilienkauf können scheinbar kleine steuerliche Fehler schnell in fĂĽnf- oder gar sechsstellige Beträge kippen. Besonders die Renovierungsfalle, falsche Abschreibungsannahmen und eine zu späte Einbindung des Steuerberaters treiben das Risiko. Gleichzeitig verschärfen höhere Baukosten und Zinsen den Druck auf Haushalte und erhöhen die Wahrscheinlichkeit, dass Budgets nicht mehr aufgehen. Der Beitrag […]
Goldverkauf: Wann das Finanzamt zuschlägt und was Anleger beachten müssen
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Goldpreis erreicht neue Rekordhöhen und zieht Anleger weltweit an. Doch beim Verkauf von Gold gibt es steuerliche Fallstricke zu beachten. Besonders die Spekulationsfrist spielt eine entscheidende Rolle, um Gewinne steuerfrei zu realisieren. Der Goldpreis hat in den letzten Monaten neue Rekordhöhen erreicht und zieht damit das Interesse von […]
Steuerliche Aspekte von Kryptowährungen: Was Anleger wissen müssen
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die steuerliche Behandlung von Kryptowährungen wie Bitcoin, Ethereum und Ripple ist ein komplexes Thema, das viele Anleger beschäftigt. Während einige Investoren von steuerlichen Vorteilen profitieren können, mĂĽssen andere mit Abgaben rechnen. Besonders die Spekulationsfrist und die Abgeltungssteuer spielen hierbei eine entscheidende Rolle. Die steuerliche Behandlung von Kryptowährungen ist ein […]
Kryptowährungen und Steuern: Was Anleger wissen müssen
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Kryptowährungen erfreuen sich bei Anlegern weiterhin groĂźer Beliebtheit, doch die steuerlichen Implikationen sind oft unklar. Die Spekulationsfrist von einem Jahr spielt eine entscheidende Rolle, ebenso wie die Unterscheidung zwischen privatem und gewerblichem Handel. Verschiedene Berechnungsmethoden können die Steuerlast beeinflussen. Kryptowährungen haben sich in den letzten Jahren als beliebte Anlageform […]
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