NÜRNBERG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Aurelis Real Estate hat mit der Freimachung des Modul 2 im neuen Stadtviertel Nürnberg-Lichtenreuth begonnen. Auf dem Gelände sollen in den kommenden Jahren 1.300 Wohnungen und umfangreiche Gewerbeflächen entstehen. Die Arbeiten umfassen die Beseitigung alter Industriegebäude und die Sanierung des Bodens, um Platz für ein modernes urbanes Gebiet zu schaffen.
Die Aurelis Real Estate hat in Nürnberg-Lichtenreuth mit der Freimachung des Modul 2 begonnen, einem bedeutenden Schritt in der Stadtentwicklung. Auf einer Fläche von 17,8 Hektar sollen in den kommenden Jahren 1.300 Wohnungen sowie 110.000 Quadratmeter für Gewerbe, Dienstleistung und Einzelhandel entstehen. Der Stadtplanungsausschuss hatte bereits im Juli 2025 den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst, der nun rechtskräftig ist.
Seit Oktober sind die Bagger auf dem Gelände der ehemaligen Industriebrache im Einsatz. Zunächst wurden alte Industrie- und Lagerhallen abgetragen, um Platz für die neue Bebauung zu schaffen. Der Boden wird derzeit saniert, um die Grundlage für die zukünftige Nutzung zu legen. Die Planung sieht vor, das Gelände nach dem Entwurf des renommierten Rotterdamer Büros West 8 zu modellieren, das den städtebaulichen Wettbewerb für Lichtenreuth gewonnen hat.
Ein zentrales Element des Projekts ist die Geländemodellierung, bei der rund 160.000 Kubikmeter Erdreich bewegt werden müssen. Dies entspricht dem Volumen von etwa 10.000 Lkw. Diese Arbeiten schaffen die Basis für die künftige Bebauung. Aurelis plant, bis Ende 2026 erste Baugruben im nördlichen Bereich des Grundstücks auszuheben, die ab 2027 vermarktet werden sollen.
Ein weiteres Highlight des Projekts ist die geplante Erweiterung des Stadtteilparks, der den Stadtteil Hasenbuck mit dem Volkspark Dutzendteich verbinden wird. Die Parkfläche wird insgesamt 10,5 Hektar umfassen und voraussichtlich 2027 oder 2028 in Angriff genommen. Lichtenreuth entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Nürnberger Südbahnhofs, das im Zweiten Weltkrieg schwer bombardiert wurde und potenziell mit Kampfmitteln belastet ist.
Im Modul 1 wurden bereits sechs Fliegerbomben gefunden, und auch im Modul 2 gibt es Verdachtsflächen. Julian Kiefer, Projektleiter bei Aurelis, betont, dass man bei den Arbeiten entsprechend vorsichtig vorgehen wird. Das Modul 2 ist Teil der Überplanung des ehemaligen Südbahnhofs und bildet den zweiten Planungsabschnitt des neuen Stadtviertels Lichtenreuth, das wenige hundert Meter von der Nürnberger Innenstadt entfernt liegt.
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