BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Nachfrage nach Immobiliendarlehen in Deutschland hat in den ersten drei Quartalen 2025 deutlich zugenommen. Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken zusammengeschlossenen Institute verzeichneten einen Anstieg des Neugeschäftsvolumens um 18,2 % im Vergleich zum Vorjahr. Besonders Wohnimmobiliendarlehen trugen zu diesem Wachstum bei, während auch Gewerbeimmobiliendarlehen einen signifikanten Zuwachs verzeichneten.
Die Nachfrage nach Immobiliendarlehen in Deutschland hat in den ersten drei Quartalen des Jahres 2025 einen bemerkenswerten Anstieg erlebt. Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institute meldeten ein Neugeschäftsvolumen von 107,3 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 18,2 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Besonders auffällig ist das Wachstum im dritten Quartal, das mit einem Volumen von 37,2 Milliarden Euro den höchsten Quartalswert seit Herbst 2022 darstellt.
Ein wesentlicher Treiber dieses Wachstums sind die Wohnimmobiliendarlehen, die sich auf 67,7 Milliarden Euro summierten und damit um 19,0 % höher lagen als im Vorjahreszeitraum. Diese Entwicklung signalisiert jedoch keine Entspannung am Wohnimmobilienmarkt, da der Großteil der Finanzierungen auf Bestandsobjekte entfällt. Der Neubau bleibt weiterhin eine Herausforderung, was auf die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
Auch im Bereich der Gewerbeimmobiliendarlehen ist ein deutlicher Aufwärtstrend zu verzeichnen. Mit einem Volumen von 39,6 Milliarden Euro stiegen die Finanzierungen um 16,8 % im Vergleich zu den ersten drei Quartalen des Jahres 2024. Besonders bemerkenswert ist das dritte Quartal, das mit einem Neugeschäftsvolumen von 15,5 Milliarden Euro das stärkste in diesem Jahr war. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass die Talsohle in diesem Segment durchschritten sein könnte, auch wenn das Niveau weiterhin niedrig bleibt.
Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des vdp, betont, dass sich das Immobilienfinanzierungsgeschäft der Mitgliedsinstitute spürbar belebt hat, trotz der bestehenden Herausforderungen im Immobilienmarkt. Die Zunahme der Gewerbeimmobilienfinanzierung wird als positives Zeichen gewertet, während die Wohnimmobilienfinanzierung weiterhin von der Nachfrage nach Bestandsobjekten geprägt ist. Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in Deutschland trotz der Herausforderungen in Bewegung bleibt und sich die Finanzierungsbedingungen verbessern.
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