PRAG / LONDON (IT BOLTWISE) – Union Investment hat das Palladium Shoppingcenter in Prag erfolgreich verkauft und dabei einen Rekordpreis erzielt. Der Verkauf markiert die größte Einzeltransaktion im Einzelhandelsbereich in der CEE-Region in diesem Jahr. Der erzielte Preis liegt deutlich über dem ursprünglichen Kaufpreis und dem letzten Sachverständigenwert.
Union Investment hat das Palladium Shoppingcenter in Prag, das 2015 für den UniImmo: Deutschland Fonds erworben wurde, erfolgreich an den größten Fonds der tschechischen REICO Erste Asset Management verkauft. Diese Transaktion stellt die bisher größte Immobilientransaktion auf dem tschechischen Markt dar und markiert zugleich die größte Einzeltransaktion im Einzelhandelsbereich in der CEE-Region in diesem Jahr. Der erzielte Verkaufspreis übertraf sowohl den ursprünglichen Kaufpreis als auch den letzten Sachverständigenwert der Immobilie.
Das Palladium, ein ikonisches Einkaufszentrum im Herzen von Prag, umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 60.000 Quadratmetern, wovon etwa 17.500 Quadratmeter auf Büroflächen entfallen. Mit über 800 Pkw-Stellplätzen und 180 Shops, die von starken lokalen und internationalen Marken belegt sind, zieht das Center jährlich über 14,8 Millionen Besucher an. Diese hohe Besucherfrequenz und die zentrale Lage zwischen Prager Altstadt und Neustadt machen das Palladium zu einem attraktiven Investitionsobjekt.
Laura Roll, Senior Investment Manager Retail bei Union Investment, betonte, dass der Verkauf des Palladiums eine Erfolgsstory für den UniImmo: Deutschland darstellt. Der Verkaufszeitpunkt sei perfekt gewählt, um von der Rückkehr des Interesses an hochwertigen Einzelhandelsimmobilien in Europa zu profitieren. Henri Eisenkopf, Director Transaction Shopping Places bei Union Investment, fügte hinzu, dass der erzielte Rekordverkaufspreis genutzt werde, um das Portfolio des Fonds durch gezielte Reinvestitionen in europäische Gateway-Cities weiterzuentwickeln.
Union Investment plant, die Erlöse aus dem Verkauf in Einzelhandelsobjekte, Hotels, Logistik- und Büroobjekte zu reinvestieren, um die Fondsstrategie weiter zu verfolgen. Die Beratung bei der Transaktion erfolgte durch CBRE, Clifford Chance und TPA, während der Käufer von Willsons, ASB, Savills und Cushman and Wakefield beraten wurde. Diese strategische Entscheidung unterstreicht die Bedeutung von Prag als Schlüsselmarkt für Immobilieninvestitionen in der CEE-Region.
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