BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die deutsche Bauwirtschaft steht vor einer entscheidenden Wende. Mit dem Deutschlandfonds könnte eine neue Ära der Investitionsfreundlichkeit eingeläutet werden, die sowohl den Wohnungsbau als auch die Umnutzung bestehender Gebäude beschleunigt. Iris Schöberl vom Zentralen Immobilien Ausschuss e.V. betont die Notwendigkeit stabiler Regeln, um privates Kapital zu mobilisieren und eine Neubauwelle zu initiieren.
Die deutsche Bauwirtschaft befindet sich in einer Phase des Umbruchs, in der Investitionsfreundlichkeit und Umnutzung zentrale Themen sind. Iris Schöberl, Präsidentin des Zentralen Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA), hebt die Bedeutung des Deutschlandfonds hervor, der als Hebel dienen könnte, um aus kleinen Schritten große Sprünge zu machen. Mit stabilen Regeln könnte jeder öffentliche Euro ein Vielfaches an privatem Kapital generieren und so eine breite Neubauwelle auslösen.
Der Wohnungsbau in Deutschland ist kein Selbstläufer. Schöberl betont, dass es notwendig sei, privaten Geldgebern den roten Teppich auszurollen, um mehr Investitionen zu ermöglichen. Dies würde nicht nur Rendite schaffen, sondern auch Raum für Wachstum bieten. Die Umnutzung bestehender Gebäude wird als eine der schnellsten Möglichkeiten angesehen, um den Wohnraum zu erweitern, sofern die Genehmigungsverfahren vereinfacht werden.
Ein weiteres zentrales Thema ist die Novellierung des Bauplanungsrechts. Schöberl beschreibt das aktuelle Bauplanungsrecht als überladenen Werkzeugkasten, der unübersichtlich und schwer zu handhaben ist. Sie plädiert für ein kompakteres, klareres und präziseres Regelwerk, das mit einem Schweizer Taschenmesser verglichen werden kann. Diese Reformen könnten die Bauwirtschaft erheblich beschleunigen und die Umnutzung von Gebäuden erleichtern.
Die Unternehmen im ZIA sind bereit, diese Reformen mit ihrer Praxiserfahrung zu unterstützen und die Bundesbauministerin konstruktiv zu begleiten. Die Umnutzung von Gebäuden könnte erheblich beschleunigt werden, wenn die Genehmigungsverfahren vereinfacht würden. Dies würde nicht nur den Wohnungsbau ankurbeln, sondern auch zur nachhaltigen Stadtentwicklung beitragen.
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