BOCHUM / LONDON (IT BOLTWISE) – TSC Real Estate, ein führender Investment- und Asset-Manager im Bereich Senioren- und Gesundheitsimmobilien, hat seine erste Akquisition für den neuen deutschen Spezial-AIF abgeschlossen. Das Unternehmen erwarb ein etabliertes Ärztehaus in Bochum, das langfristig an mehrere Ärzte und ein Sanitätshaus vermietet ist. Diese Investition unterstreicht die Strategie von TSC Real Estate, nachhaltige und diversifizierte Mieteinnahmen durch ambulante medizinische Versorgungsimmobilien zu generieren.
TSC Real Estate, ein renommierter Investment- und Asset-Manager, hat kürzlich die erste Akquisition für seinen neuen deutschen Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ abgeschlossen. Das Unternehmen erwarb ein etabliertes Ärztehaus in Bochum, das sich durch seine zentrale Lage und langfristige Mietverträge auszeichnet. Diese Immobilie ist ein wichtiger Bestandteil der Strategie von TSC Real Estate, nachhaltige und diversifizierte Mieteinnahmen zu generieren.
Das erworbene Ärztehaus umfasst knapp 2.000 Quadratmeter überwiegend sanierter Mietfläche. Es ist langfristig an sieben Ärzte und ein Sanitätshaus im Erdgeschoss vermietet. Diese Mieterstruktur bietet nicht nur Stabilität, sondern auch Synergien zwischen den verschiedenen medizinischen Dienstleistungen, die in der Immobilie angeboten werden. Die zentrale Lage an einer viel befahrenen Hauptstraße in Bochum-Wattenscheid trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei.
Berthold Becker, Geschäftsführer von TSC Real Estate, betont, dass das Objekt hervorragend in die Fondsstrategie passt, die auf die Investition in ambulante medizinische Versorgungsimmobilien abzielt. Diese Strategie soll nicht nur nachhaltige Mieteinnahmen generieren, sondern auch umfangreiche Opportunitäten im Bereich ESG-Maßnahmen gemäß Art. 8 SFDR bieten. Diese Maßnahmen sind ein integraler Bestandteil der Objektstrategie und unterstreichen das Engagement von TSC Real Estate für nachhaltige Investitionen.
Maximilian Woiczikowsky, Director Investment Management bei TSC Real Estate, hebt hervor, dass neben den wirtschaftlichen Parametern auch die etablierte Mikrolage der Liegenschaft entscheidend für die Investition war. Die Mischung aus langfristig ansässigen und komplementär tätigen Mietern schafft zusätzliche Synergien und erhöht die Attraktivität des Objekts. Die Käuferseite wurde bei der Transaktion von DLA Piper rechtlich, Savills technisch und im Bereich ESG sowie von neoshare in der Bewertung beraten.
Die DGC Gruppe aus Bochum, ein lokaler Entwickler und Bestandshalter für Gewerbeimmobilien in NRW, fungierte als Verkäuferin der Immobilie. Diese Transaktion markiert einen wichtigen Schritt für TSC Real Estate, das seine Präsenz im Bereich der Gesundheitsimmobilien weiter ausbauen möchte. Weitere Akquisitionen sind bereits in Prüfung und sollen kurzfristig folgen, um das Portfolio des Spezial-AIFs weiter zu diversifizieren.
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