MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Das Immobilienberatungsunternehmen BOSSELER & ABEKING hat erfolgreich ein Mehrfamilienhaus in München vermittelt. Die Liegenschaft, die sich in der Nähe der U2 Haltestelle Josephsburg im Stadtteil Berg am Laim befindet, umfasst 16 Wohneinheiten und ebenso viele Tiefgaragenstellplätze. Die Transaktion zeigt einen Trend zu kürzeren Vermarktungszeiten bei Mehrfamilienhäusern in B-Lagen mit klarem Wertschöpfungspotenzial.
In München hat das Immobilienberatungsunternehmen BOSSELER & ABEKING erneut seine Expertise unter Beweis gestellt, indem es ein Mehrfamilienhaus erfolgreich vermittelte. Das Objekt, das aus dem Jahr 1984 stammt, liegt in fußläufiger Entfernung zur U2 Haltestelle Josephsburg im Stadtteil Berg am Laim. Mit 16 kompakten Wohneinheiten und ebenso vielen Tiefgaragenstellplätzen bietet die Liegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) im Grundbuch geteilt, was den Verkauf an unterschiedliche Eigentümer erleichtert. Auf einem Grundstück von 1.269 Quadratmetern bietet das Gebäude eine Nutzfläche von 1.031 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist, dass es keinen Gewerbeanteil gibt und das Haus nicht innerhalb eines Erhaltungssatzungsgebiets liegt, was die Attraktivität für Investoren erhöht.
Die Käufer und Verkäufer der Liegenschaft waren Privatpersonen aus dem Kundenkreis von BOSSELER & ABEKING. Die Beurkundung der Transaktion fand bereits Ende November statt, während die Auflassung zum Jahreswechsel vereinbart wurde. Philip Eilmer, Mitglied der Geschäftsleitung bei BOSSELER & ABEKING, betont, dass die Vermarktungszeiten im Segment von Mehrfamilienhäusern in B-Lagen mit klarem Wertschöpfungspotenzial derzeit wieder kürzer werden.
Andreas Köhler, geschäftsführender Gesellschafter bei BOSSELER & ABEKING, ergänzt, dass neben der konstant guten Nachfrage nach Value-Add Objekten auch wieder Kapital mit Core Profil auf der Suche nach traditionellen Toplagen zurückkehrt. In den kommenden Monaten erwartet das Unternehmen mehr hochpreisige Transaktionen mit einem Buy-and-Hold Ansatz und hohem Eigenkapitaleinsatz in sehr guten Lagen.
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