STRALSUND / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Deutsche Zinshaus Gruppe hat ein bedeutendes Wohnportfolio in Stralsund erworben. Im Rahmen eines Loan-to-Own-Deals wurden 651 Wohneinheiten aus der Insolvenz einer Tochtergesellschaft der Omega AG übernommen. Die Transaktion zeigt die Strategie der Gruppe, notleidende Kredite zu nutzen, um Immobilien zu akquirieren und langfristige Wertsteigerungen zu erzielen.
Die Deutsche Zinshaus Gruppe hat kürzlich ein bedeutendes Wohnportfolio in Stralsund erworben, das aus der Insolvenz einer Tochtergesellschaft der Omega AG stammt. Der Erwerb erfolgte im Rahmen eines gepaarten Loan- und Asset-Deals, bei dem insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser mit 651 Wohneinheiten übernommen wurden. Diese Transaktion ist ein Paradebeispiel für die Loan-to-Own-Strategie der Gruppe, bei der gezielt notleidende Kredite erworben werden, um die damit besicherten Immobilien zu akquirieren.
Das Portfolio umfasst eine Gesamtmietfläche von etwa 38.229 Quadratmetern und befindet sich überwiegend im beliebten Stadtteil Knieper. Die Gebäude, die in den 2000er Jahren umfassend modernisiert wurden, bestehen aus einem Mix aus saniertem Plattenbau und modernen Mehrfamilienhäusern. Trotz der Insolvenz des vorherigen Eigentümers befinden sich die Liegenschaften in einem gepflegten Zustand, wobei die energetischen Sanierungen größtenteils bereits abgeschlossen sind.
Ein wesentlicher Aspekt der Transaktion ist die aktuelle Leerstandsrate von 21 Prozent, die deutlich über dem ortsüblichen Niveau liegt. Die Deutsche Zinshaus Gruppe plant, diesen Leerstand durch gezielte Investitionen in die Leerstandwohnungen kurzfristig abzubauen. Besonders gefragt sind in Stralsund derzeit große Wohnungen ab 50 Quadratmetern, was das erworbene Portfolio optimal an die Wohnbedürfnisse der Stadt anpasst.
Moritz Kraneis, geschäftsführender Gesellschafter der Deutsche Zinshaus Gruppe, betont die Attraktivität solcher Ankäufe in der aktuellen Marktphase. Durch die Kombination von Transaktions- und Assetmanagement-Kompetenz können komplexe Eigentümersituationen gelöst und langfristige Wertsteigerungen erzielt werden. Die erfolgreiche Umsetzung der Transaktion wurde durch die Zusammenarbeit mit der BGA Invest, dem Insolvenzverwalter Dr. Hofmann und den beteiligten Banken ermöglicht.
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