MÜNCHEN / DONAUWÖRTH / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Starwood Capital Group hat kürzlich zwei bedeutende Logistikimmobilien in Deutschland erworben, die von der Sonar Real Estate GmbH als Transaktionsmanager begleitet wurden. Diese strategische Investition umfasst Objekte in München-Schwaig und Donauwörth mit einer Gesamtfläche von rund 69.000 m². Beide Standorte sind vollständig vermietet und spielen eine zentrale Rolle in der Logistikbranche.
Die Starwood Capital Group hat sich kürzlich zwei bedeutende Logistikimmobilien in Deutschland gesichert, die von der Sonar Real Estate GmbH als Transaktionsmanager auf Käuferseite begleitet wurden. Diese Immobilien, bekannt als ‘2Up’, befinden sich in München-Schwaig und Donauwörth und umfassen insgesamt rund 69.000 m² Mietfläche. Beide Objekte wurden von der Wealthcap Immobilienfonds Deutschland 30 GmbH & Co. KG an einen von Starwood Capital beratenen Spezialfonds veräußert.
Die größere der beiden Liegenschaften befindet sich in Donauwörth und umfasst etwa 37.000 m². Hauptmieter ist Airbus Helicopters, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht. Diese Immobilie fungiert als hochspezialisiertes On-Site-Logistikzentrum und ist eng in den Werksstandort mit über 7.500 Mitarbeitenden eingebunden. Die zweite Immobilie in Schwaig, nahe dem Flughafen München, bietet rund 32.000 m² Mietfläche und wird hauptsächlich von der ITG Gruppe genutzt, einem globalen Fulfillment- und Logistikdienstleister mit Fokus auf E-Commerce.
Nick Puschkasch, Managing Partner von Sonar, betont das anhaltend hohe Investoreninteresse an strategischen Logistikimmobilien in Premiumlagen. Diese Transaktionen adressieren strukturelle Wachstumsmärkte und bieten langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Nutzern. Die Rolle von Sonar als Investmentmanager und die anschließende Mandatierung für das Asset Management unterstreichen das Vertrauen institutioneller Investoren in die Expertise von Sonar entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus.
Die ‘2Up’-Transaktion zielt auf Wachstumssegmente der Logistikmärkte ab, insbesondere in den Bereichen Air & Defense sowie E-Commerce. Die Kombination aus Lagequalität, regionaler Versorgungskompetenz und Nähe zu bedeutenden Produktionsclustern verleiht beiden Standorten eine hohe strategische Bedeutung innerhalb der Supply Chain. Die rechtliche Beratung der Verkäuferseite übernahm DLA Piper, während Greenberg Traurig und Deloitte die Käuferseite juristisch und steuerlich unterstützten. TA Europe führte die technische Due Diligence durch, und BNP Paribas Real Estate war als Vermittler tätig.
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