BAAR / CORAL GABLES / LONDON (IT BOLTWISE) – Patrimonium Asset Management und Bayview Asset Management haben eine strategische Partnerschaft geschlossen, um den europäischen Markt für gewerbliche Immobilienkredite zu erschließen. Mit einem Startkapital von 500 Millionen Euro zielt die Plattform darauf ab, die Finanzierungslücke zu schließen, die durch den Rückzug traditioneller Banken entstanden ist.
Patrimonium Asset Management, ansässig in Baar, Schweiz, hat sich mit Bayview Asset Management aus Coral Gables, Florida, zusammengeschlossen, um eine neue Finanzierungsplattform für gewerbliche Immobilienkredite in Europa zu etablieren. Diese Partnerschaft zielt darauf ab, den Markt für Immobilienkredite in Deutschland und seinen Nachbarländern zu stärken, indem sie ein anfängliches Kapital von 500 Millionen Euro bereitstellt.
Die Plattform wird sich auf die Bereitstellung von erstrangigen und nachrangigen Finanzierungen mit Laufzeiten von zwei bis fünf Jahren konzentrieren. Ziel ist es, etablierte Kreditnehmer bei der Refinanzierung bestehender Vermögenswerte oder dem Erwerb neuer Immobilien zu unterstützen. Die Strategie umfasst verschiedene Immobilienkategorien, darunter Mehrfamilienhäuser, Einzelhandels- und Logistikimmobilien sowie Entwicklungsprojekte.
Diese Initiative kommt zu einem Zeitpunkt, an dem traditionelle Banken sich zunehmend aus der Immobilienfinanzierung zurückziehen, was eine Finanzierungslücke hinterlässt. Patrimonium und Bayview sehen hierin eine Chance, flexiblere Finanzierungslösungen anzubieten, die auf die veränderten Marktbedingungen reagieren. Die Partnerschaft plant, Kredite zwischen 20 und 100 Millionen Euro zu vergeben, um die Nachfrage nach Kapital in diesem Sektor zu decken.
Die erste Transaktion der Partnerschaft, eine Finanzierung in Höhe von 38,5 Millionen Euro für ein Outlet-Center in Rostock, unterstreicht das Potenzial dieser Zusammenarbeit. Bayview hat in den letzten Jahren seine Präsenz in Europa ausgebaut und sieht in der Partnerschaft mit Patrimonium eine Möglichkeit, das Wachstum als attraktive Finanzierungsquelle zu beschleunigen. Experten erwarten, dass sich der Markt für Immobilienkredite in Deutschland ähnlich wie in Großbritannien und den USA entwickeln wird, wobei alternative Kreditgeber eine zunehmend wichtige Rolle spielen werden.
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