BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Eine aktuelle Umfrage zeigt, dass Expats in Deutschland eine höhere Bereitschaft zum Immobilienkauf haben als Deutsche ohne Migrationshintergrund. Während kulturelle Prägungen und Erfahrungen mit Wohneigentum eine Rolle spielen, sind fehlendes Eigenkapital und strukturelle Hürden die größten Hindernisse für Investitionen.
Die Bereitschaft, in Immobilien zu investieren, unterscheidet sich in Deutschland stark zwischen Menschen mit und ohne Migrationshintergrund. Eine aktuelle Umfrage von YouGov im Auftrag der FinTech-Plattform klarvest zeigt, dass 57 Prozent der Befragten mit Migrationshintergrund bereits konkret über Immobilieninvestitionen nachgedacht haben. Im Vergleich dazu liegt dieser Anteil bei Deutschen ohne Migrationshintergrund bei nur 35 Prozent. Diese Unterschiede lassen sich nicht allein durch finanzielle Faktoren erklären, sondern sind auch auf kulturelle Prägungen und unterschiedliche Erfahrungen mit Wohneigentum zurückzuführen.
Deutschland weist im internationalen Vergleich eine der niedrigsten Wohneigentumsquoten auf. Trotz wirtschaftlicher Stabilität und hoher Rechtssicherheit liegt die Eigentumsquote seit Jahren unter 50 Prozent. Die Deutsche Bundesbank führt dies unter anderem auf hohe Kaufnebenkosten und strenge Kreditvergaberegeln zurück. Gleichzeitig bietet der stark regulierte Mietmarkt mit umfassendem Mieterschutz eine Alternative zum Eigentumserwerb. Diese Rahmenbedingungen beeinflussen die Wahrnehmung von Immobilien als Investition erheblich.
Für viele Expats spielt Wohneigentum eine zentrale Rolle in der Altersvorsorge und Vermögenssicherung. In Ländern wie Rumänien, Ungarn oder Italien, wo die Wohneigentumsquote deutlich höher ist, wird Eigentum oft als notwendige Investition angesehen. Diese kulturellen Prägungen wirken auch nach der Zuwanderung fort und beeinflussen die Investitionsbereitschaft in Deutschland. Fehlendes Eigenkapital bleibt jedoch das größte Hindernis, das 73,4 Prozent der Expats als Hauptgrund gegen ein Immobilieninvestment angeben.
Im Gegensatz dazu zeigt sich bei Deutschen ohne Migrationshintergrund eine stärkere Risikoaversion. Hier bewerten 21 Prozent Immobilieninvestments als zu riskant, während fehlendes Wissen nur eine untergeordnete Rolle spielt. Diese Risikoaversion wird durch politische Unsicherheiten und hohe Transaktionskosten verstärkt, was dazu führt, dass viele Deutsche Immobilien primär als finanzielles Risiko wahrnehmen. Experten von klarvest betonen, dass eine bessere finanzielle Bildung und ein transparenter Zugang zu Informationen die Investitionsbereitschaft erhöhen und die wahrgenommenen Risiken relativieren könnten.
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