LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienmarkt erlebt derzeit einen beispiellosen Rückgang der Kaufaktivitäten. Im Dezember wurden über 40.000 Kaufverträge storniert, was 16,3 % aller unterzeichneten Verträge ausmacht. Diese Entwicklung wird durch hohe Immobilienpreise und eine wachsende Anzahl von Verkäufern begünstigt, die die Käufer in eine vorteilhafte Position versetzen.
Der Immobilienmarkt steht vor einer erheblichen Herausforderung, da die Zahl der stornierten Kaufverträge im Dezember 2023 einen neuen Höchststand erreicht hat. Mehr als 40.000 Verträge wurden aufgelöst, was 16,3 % aller unterzeichneten Verträge entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten Anteil seit Beginn der Aufzeichnungen durch das Immobilienunternehmen Redfin im Jahr 2017.
Die steigenden Immobilienpreise und das wachsende Angebot an verfügbaren Häusern haben dazu geführt, dass Käufer wählerischer geworden sind. Laut Chen Zhao, Leiter der Wirtschaftsabteilung bei Redfin, übersteigt die Zahl der Verkäufer die der Käufer in einem Rekordmaß. Dies gibt den Käufern die Möglichkeit, sich zurückzuziehen, wenn sie glauben, ein besseres oder günstigeres Angebot finden zu können.
Ein weiterer Bericht von Redfin zeigt, dass im Dezember 47 % mehr Verkäufer als Käufer auf dem Markt waren, was einem Überschuss von 631.535 Verkäufern entspricht. Diese Diskrepanz ist die größte seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2013 und stellt eine Zunahme von 7,1 Prozentpunkten gegenüber dem Vormonat dar. Ashley Rummage, eine Immobilienmaklerin aus Raleigh, North Carolina, bezeichnete 2025 als das Jahr des Verkäufers, da viele Verkäufer aufgrund wirtschaftlicher Unsicherheiten und steigender Hypothekenzinsen besorgt sind.
Regionale Unterschiede zeigen, dass Atlanta mit 22,5 % die höchste Stornierungsrate bei Kaufverträgen im Dezember aufwies, gefolgt von Jacksonville und San Antonio mit jeweils 20,6 %. Im Gegensatz dazu waren Stornierungen in der Metropolregion New York sowie in San Francisco und San Jose am seltensten. Die National Association of Realtors berichtet zudem von einem Rückgang der schwebenden Verkäufe um 9 % im Dezember, was auf schwache Verkaufszahlen in den kommenden Monaten hindeutet.
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