BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die deutsche Baubranche könnte ab 2026 wieder auf Wachstumskurs gehen, was eine Entlastung für den angespannten Wohnungsmarkt bedeuten würde. Eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) prognostiziert einen Anstieg des Bauvolumens, insbesondere im öffentlichen Bau, während der Büro- und Fabrikbau schwächelt. Diese Entwicklung könnte den Mietdruck in Städten mindern und der stagnierenden Wirtschaft neuen Schwung verleihen.
Die deutsche Baubranche steht vor einer potenziellen Erholung, die ab 2026 beginnen könnte. Diese positive Aussicht basiert auf einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW), die ein preisbereinigtes Wachstum des Bauvolumens prognostiziert. Besonders der öffentliche Bau, der von staatlichen Investitionen profitiert, wird als Haupttreiber dieser Entwicklung gesehen. Im Gegensatz dazu zeigt der Büro- und Fabrikbau Schwächen, was die Notwendigkeit einer strategischen Neuausrichtung in diesen Bereichen unterstreicht.
Die Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt könnten erheblich sein. In den letzten Jahren hat der Rückgang der Bautätigkeit, ausgelöst durch steigende Zinsen und Kosten infolge des Ukraine-Kriegs, die Wohnraumsituation in Städten verschärft. Ein Anstieg des Wohnungsneubaus könnte den Druck auf die Mietpreise mindern und somit eine dringend benötigte Entlastung bringen. Studienautorin Laura Pagenhardt betont, dass eine Stabilisierung der Baupreise und Zinsen, kombiniert mit Investitionen aus Sondervermögen, entscheidend für die Erholung sein könnte.
Ein weiterer bedeutender Aspekt der Studie ist die Erwartung eines signifikanten Wachstums im öffentlichen Tiefbau. Diese Entwicklung könnte nicht nur den Wohnungsmarkt entlasten, sondern auch der stagnierenden deutschen Wirtschaft neuen Auftrieb geben. Das DIW prognostiziert, dass das Bauvolumen bis 2027 die Marke von 600 Milliarden Euro überschreiten könnte, was die Bauwirtschaft zu einem wichtigen Wirtschaftsfaktor machen würde.
Allerdings gibt es auch Risiken. Ein möglicher Preisanstieg durch die vielen staatlichen Investitionen könnte eintreten, wenn die Bauwirtschaft an ihre Kapazitätsgrenzen stößt. Studienautor Martin Gornig warnt, dass eine höhere Bauproduktivität notwendig sei, um den Druck auf die Preise zu entschärfen. Eine staatliche Taskforce könnte zur Koordination der Investitionen beitragen und sicherstellen, dass die Bauwirtschaft nachhaltig wächst.
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