BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die deutsche Bauwirtschaft steht vor einem Wendepunkt. Nach Jahren des Rückgangs zeigt sich ein Hoffnungsschimmer: Ab 2026 wird ein Wachstum des Bauvolumens erwartet. Öffentliche Investitionen und eine Stabilisierung der Baupreise tragen zur Erholung bei, während der Wohnungsneubau langsam an Fahrt gewinnt.
Die deutsche Bauwirtschaft, die in den letzten Jahren mit rückläufigen Bauleistungen zu kämpfen hatte, steht vor einer vielversprechenden Trendwende. Laut einer neuen Analyse des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin) wird das Bauvolumen ab 2026 wieder wachsen, nachdem es seit 2020 kontinuierlich gesunken war. Diese Entwicklung wird vor allem durch den öffentlichen Bau und den dringend benötigten Wohnungsneubau vorangetrieben.
Die Stabilisierung der Baupreise und verbesserte Finanzierungsbedingungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Erholung der Branche. Öffentliche Investitionen aus dem Sondervermögen für Infrastruktur und Klimaneutralität sind ebenfalls ein wesentlicher Treiber. Studienautorin Laura Pagenhardt betont, dass das umfangreiche Fiskalpaket die öffentliche Bautätigkeit weiter ankurbeln dürfte, während private Haushalte zunächst vorsichtiger agieren werden.
Der Wohnungsneubau, der in den vergangenen Jahren stark gelitten hat, zeigt erste Anzeichen einer Erholung. Nach einem Rückgang von 6,4 Prozent im Jahr 2025 wird für das laufende Jahr ein Wachstum von 2,4 Prozent erwartet, das im kommenden Jahr auf 6,1 Prozent ansteigen könnte. Diese positive Entwicklung wird durch steigende Genehmigungszahlen für den Wohnungsbau in der zweiten Jahreshälfte 2025 untermauert.
Der Tiefbau hat sich in den letzten Jahren als Rettungsanker für das Baugewerbe erwiesen, mit einem Wachstum von jeweils mehr als zwei Prozent. Für das laufende Jahr erwarten die DIW-Forschenden sogar ein Wachstum von 7,3 Prozent. Diese positive Entwicklung wird durch das Sondervermögen für Infrastruktur und Klimaneutralität weiter unterstützt.
Dennoch warnen die DIW-Forschenden vor möglichen Kapazitätsengpässen, die den Preisauftrieb erneut befeuern und die Dynamik bremsen könnten. Die Produktivität im Bauwesen ist zuletzt deutlich gesunken, und es besteht die Gefahr, dass die spezialisierten Baufirmen an ihre Kapazitätsgrenzen stoßen. Um die öffentlichen Investitionen nicht mit steigenden Preisen verpuffen zu lassen, muss die Produktivität der Bauwirtschaft dringend verbessert werden.
Eine mögliche Lösung könnte eine Taskforce zur Koordination der öffentlichen Investitionen sein, in der die unterschiedlichen staatlichen Ebenen eingebunden sind. Diese Initiative könnte dazu beitragen, die Effizienz der Investitionen zu steigern und die Bauwirtschaft nachhaltig zu stärken.
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