BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Nachfrage nach klimafreundlichen Bauprojekten in Deutschland steigt, doch die Gesamtzahl der geförderten Wohnungen bleibt hinter den Erwartungen zurück. Hohe Baukosten und Zinsen stellen weiterhin große Herausforderungen dar. Das Bundesbauministerium zieht eine gemischte Bilanz seiner Förderprogramme, während die Bauwirtschaft auf strukturelle Reformen drängt.
Die Nachfrage nach staatlichen Förderprogrammen für klimafreundliches Bauen in Deutschland ist hoch, doch die angestrebte Zahl an geförderten Wohnungen wird nicht erreicht. Trotz der Unterstützung durch zinsgünstige KfW-Kredite und andere Fördermaßnahmen bleibt die Gesamtzahl der Neubauten hinter den Erwartungen zurück. Hohe Baukosten und steigende Zinsen bremsen den Markt erheblich, was die Bauwirtschaft vor große Herausforderungen stellt.
Das Bundesbauministerium hat eine gemischte Bilanz seiner Neubauförderung gezogen. Besonders das Programm ‘Klimafreundlicher Neubau’ (KFN) war mit Förderzusagen für 36.747 Wohneinheiten sehr erfolgreich. Im Gegensatz dazu war die Nachfrage nach dem ‘Klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment’ (KNN) mit nur 8.214 geförderten Einheiten deutlich geringer. Auch die ‘Wohneigentumsförderung für Familien’ (WEF) konnte mit verbesserten Konditionen 4.554 neue Wohneinheiten für Familien mit Kindern ermöglichen.
Vertreter der Bauwirtschaft zeigen sich verhalten optimistisch. Die Baugenehmigungen stiegen von Januar bis November 2025 um 11,3 Prozent auf 215.500 Wohnungen, bleiben jedoch weit unter dem Niveau von 2021 mit 341.000 Genehmigungen. Die ursprüngliche Zielmarke von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr wird damit klar verfehlt. Die Branche betont, dass staatliche Hilfen wichtig sind, aber nicht ausreichen, um die anhaltend hohen Kosten und bürokratischen Hürden zu überwinden.
Um die Situation zu verbessern, wurde der Etat des Bauministeriums für 2025 auf etwa 7,4 Milliarden Euro erhöht. Zusätzlich sind für Bau-Förderungen 11,25 Milliarden Euro vorgesehen, davon rund 3,5 Milliarden für den sozialen Wohnungsbau. Eine befristete Förderung für den Effizienzhaus-55-Standard mit 800 Millionen Euro soll baureife Projekte unterstützen. Ab 2027 ist eine schlankere Förderstruktur mit einer Zwei-Säulen-Strategie für Neubau und Sanierung geplant, um Bürokratie abzubauen.
Die Bauwirtschaft befindet sich in einer Phase der vorsichtigen Erholung. Wirtschaftsinstitute prognostizieren für 2026 erstmals wieder ein Wachstum des Bauvolumens. Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) erwartet ein Plus von 1,7 Prozent. Eine entscheidende Rolle spielen dabei stabile Finanzierungskosten. Experten rechnen 2026 mit Bauzinsen zwischen 3,5 und 4,0 Prozent, was Planungssicherheit geben könnte. Dennoch bleibt der Aufschwung fragil und stark von staatlichen Mitteln abhängig. Für eine nachhaltige Belebung fordern Experten strukturelle Reformen, wie schnellere Genehmigungsverfahren.
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