HAMPTONS / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Immobilienpreise in den Hamptons haben neue Rekordhöhen erreicht. Angetrieben durch Wall Street-Boni und Technologiereichtum, zieht es immer mehr Käufer in die begehrten Strandgemeinden von New York. Die Nachfrage nach Sommervermietungen für 2026 ist bereits jetzt enorm.
Die Immobilienpreise in den Hamptons, einem der exklusivsten Strandgebiete der USA, haben im vierten Quartal einen neuen Höchststand erreicht. Laut einem Bericht von Douglas Elliman und Miller Samuel stieg der mittlere Verkaufspreis um 34 % auf 2,34 Millionen US-Dollar. Der durchschnittliche Verkaufspreis kletterte sogar auf 3,76 Millionen US-Dollar. Besonders bemerkenswert ist die Zunahme der Verkäufe von Häusern über 5 Millionen US-Dollar, die ebenfalls einen Rekordwert erreichten.
Jonathan Miller, CEO von Miller Samuel, erklärt, dass diese Preisentwicklung vor allem durch die gestiegenen Boni an der Wall Street und den Wohlstand in der Technologiebranche befeuert wird. Viele Hedgefonds-Manager, Private-Equity-Chefs und Risikokapitalgeber schließen sich den traditionellen Wall-Street-Bankern an und investieren in Immobilien in den Hamptons. Die hohen Preise spiegeln die erfolgreiche wirtschaftliche Entwicklung dieser Gruppen wider.
Während die Preise für bestehende Häuser steigen, wird der Anstieg der mittleren Preise hauptsächlich durch eine Verschiebung im Verkaufsmix verursacht. Der Markt für hochpreisige Immobilien boomt, da Käufer mit hoher Liquidität nach Jahren mit zweistelligen Zuwächsen an den Aktienmärkten all-cash-Deals abschließen. Diese Entwicklung treibt den mittleren Preis weiter in die Höhe, obwohl die Verkäufe in den unteren und mittleren Marktsegmenten unter dem Druck hoher Zinsen stehen.
Die Nachfrage nach Sommervermietungen ist ebenfalls stark gestiegen. Gary DePersia von Corcoran in East Hampton berichtet, dass er bereits die meisten seiner hochpreisigen Immobilien für den Sommer vermietet hat. Wohlhabende New Yorker, die nach der Pandemie nach Florida gezogen sind, kaufen nun Häuser in den Hamptons, um den heißen Sommern in Florida zu entkommen. Auch Käufer und Mieter aus Kalifornien zeigen Interesse. DePersia warnt, dass diejenigen, die auf Last-Minute-Rabatte im Mai hoffen, enttäuscht werden könnten.
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