BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Deutsche Konsum Real Estate AG zeigt eine stabile operative Entwicklung trotz rückläufiger Mieterlöse. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen und Immobilienverkäufe stärkt das Unternehmen seine Bilanzstruktur und plant eine Kapitalerhöhung, um die finanzielle Basis weiter zu festigen.
Die Deutsche Konsum Real Estate AG, ehemals bekannt als Deutsche Konsum REIT-AG, hat ihre IFRS-Zahlen für das erste Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026 veröffentlicht. Trotz eines Rückgangs der Mieterlöse auf 16,9 Millionen Euro, bedingt durch Objektverkäufe, zeigt sich das Unternehmen operativ stabil. Das Vermietungsergebnis stieg auf 13,8 Millionen Euro, was teilweise auf periodenfremde Effekte bei der Abrechnung von Betriebskosten aus Vorjahren zurückzuführen ist. Das EBIT blieb mit 8,9 Millionen Euro konstant.
Ein bemerkenswerter Anstieg ist bei den Funds from Operations (FFO) zu verzeichnen, die auf 7,4 Millionen Euro stiegen, was einer Reduktion der Zinsaufwendungen zu verdanken ist. Der aFFO, nach Abzug von CAPEX, belief sich auf 6,9 Millionen Euro. Die Finanzmittelfonds des Unternehmens erhöhten sich signifikant auf 24,1 Millionen Euro, während sich der Netto-LTV leicht auf 56,4 % verbesserte.
Ein zentraler Punkt der aktuellen Strategie der Deutschen Konsum ist die Umsetzung der im Sanierungsgutachten definierten Maßnahmen. Dazu gehört eine Kapitalerhöhung, die auf der außerordentlichen Hauptversammlung beschlossen wurde und die Ausgabe von 59.574.989 neuen Stückaktien umfasst. Diese Maßnahme wird das Grundkapital der Gesellschaft erheblich erhöhen und die finanzielle Basis stärken. Parallel dazu setzt das Unternehmen auf gezielte Immobilienverkäufe, um die Bilanz weiter zu optimieren.
Für das laufende Geschäftsjahr 2025/2026 erwartet die Gesellschaft Mieterlöse zwischen 58 Millionen und 63 Millionen Euro. Diese Prognose berücksichtigt die geplanten Immobilienverkäufe, die zu einem Rückgang der Mieterlöse führen werden. Dennoch wird eine Entlastung auf der Finanzierungsseite erwartet, was die finanzielle Stabilität des Unternehmens weiter unterstützen soll. Die zukünftige Ergebnisentwicklung hängt maßgeblich vom Fortschritt der Verkaufsprozesse und der weiteren Umsetzung der Restrukturierungsmaßnahmen ab.
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