WÜRSELEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Auf dem ehemaligen Kronenbrot-Areal in Würselen entsteht ein zukunftsweisendes Wohnquartier, das durch seine klimafreundliche Bauweise und innovative Technologien beeindruckt. Die Stefan Frey AG entwickelt hier ein Projekt, das nicht nur bezahlbaren Wohnraum bietet, sondern auch durch seine nahezu autarke Energieversorgung überzeugt. Mit dem Bebauungsplan, der nun Rechtskraft erlangt hat, wird ein wichtiger Schritt in Richtung nachhaltiger Stadtentwicklung gemacht.
In Würselen, auf dem Gelände der ehemaligen Kronenbrot-Fabrik, entsteht ein Wohnquartier, das in vielerlei Hinsicht als Vorreiter für nachhaltiges Bauen gilt. Die Stefan Frey AG aus Köln hat in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Würselen ein Konzept entwickelt, das nicht nur bezahlbaren Wohnraum schafft, sondern auch durch seine klimafreundliche und innovative Bauweise überzeugt. Der Bebauungsplan hat nun Rechtskraft erlangt, was den Startschuss für die Umsetzung des Projekts gibt.
Das Areal, das über Jahrzehnte industriell genutzt wurde, wird nun in ein lebenswertes Wohngebiet transformiert. Die Bestandsgebäude wurden fachgerecht zurückgebaut, um Platz für die ‘Neuen Kronenhöfe’ zu schaffen. Diese umfassen sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser, die um drei zentrale Wohn- und Spielhöfe gruppiert sind. Diese Höfe dienen als lebendige Nachbarschaftszentren und fördern das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern.
Ein besonderes Merkmal des Quartiers ist seine nahezu autarke Energieversorgung. Jedes der rund 82 Reihenhäuser wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage, einem Batteriespeicher und einer Wärmepumpe ausgestattet. Diese Technologien ermöglichen es, den Effizienzhaus-40-QNG-Standard zu erreichen, was das Quartier zu einem Vorbild für energieeffizientes Bauen macht. Die dezentrale Gebäudetechnik und der Glasfaseranschluss sorgen zudem für hohen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Die Nähe zum Forschungsflugplatz Würselen-Aachen bietet einen weiteren Standortvorteil. Hier wird an leiseren und effizienteren Flugtechnologien geforscht, was den Innovationsgeist der Region unterstreicht. Das Wohnquartier richtet sich an Menschen, die in der Region an Zukunftsthemen arbeiten, sei es an der RWTH Aachen, der FH Aachen oder direkt am Forschungsflugplatz. Die Verbindung von Forschung und Wohnen schafft ein ideales Umfeld für innovative Köpfe.
Die nächsten Schritte umfassen die Erschließungsmaßnahmen, die nach Vergabe der Aufträge beginnen sollen. Ein Teil der Wohnungen wird von der Stefan Frey AG in den eigenen Bestand übernommen. Zudem plant die Stadt Würselen den Bau einer Kindertagesstätte im Quartier, um die Infrastruktur weiter zu verbessern. Weitere Baufelder sollen an andere Bauträger vergeben werden, um eine gestalterische Durchmischung zu gewährleisten. Auch Konzepte für Einzelhandel sind in Planung, um das Quartier noch attraktiver zu machen.
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