LUXEMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die German Real Estate Capital S.A. hat ihre Anleihebedingungen angepasst, um den aktuellen Marktbedingungen gerecht zu werden. Eine Erhöhung des Kupons und die Verschiebung der Kündigungsrechte bieten der Emittentin mehr finanzielle Flexibilität. Trotz der Herausforderungen im Immobilienmarkt wird die Anleihe als überdurchschnittlich attraktiv eingestuft.
Die German Real Estate Capital S.A. hat kürzlich ihre Anleihebedingungen angepasst, um den aktuellen Herausforderungen des Immobilienmarktes gerecht zu werden. Die Anpassungen wurden in einer zweiten Gläubigerversammlung im Dezember 2024 beschlossen, bei der eine Annahmequote von über 90 % erreicht wurde. Eine der wesentlichen Änderungen ist die Erhöhung des Kupons von 3,00 % auf 5,15 %, was die Attraktivität der Anleihe für Investoren erhöht.
Ein weiterer wichtiger Punkt der Anpassungen betrifft die Kündigungsrechte. Während ursprünglich eine ordentliche Kündigung der Anleihe zum 31.12.2024 möglich war, wurde dieser Zeitpunkt nun auf den 01.02.2028 verschoben. Diese Änderung gewährt der Emittentin eine höhere finanzielle Flexibilität, insbesondere angesichts der schwierigen Marktlage, die geplante Immobilienverkäufe verzögert hat.
Die German Real Estate Capital S.A. fokussiert sich auf Wohnimmobilien in B- und C-Standorten in Ost- und Süddeutschland. Ihr Portfolio umfasst 24 Immobilienobjekte, die in ein Handels- und ein Bestandsportfolio unterteilt sind. Das Handelsportfolio besteht aus 15 Projekten, die bis 2029 veräußert werden sollen, während das Bestandsportfolio neun Objekte mit einer vermietbaren Fläche von über 8.000 m² umfasst.
Eine Analyse der Bonitätskennzahlen zeigt, dass die Anleihe der German Real Estate Capital S.A. vom Kapitalmarkt überdurchschnittlich stark abgestraft wurde. Dies deutet darauf hin, dass ein höheres Ausfallrisiko eingepreist wird. Dennoch wird die Anleihe aufgrund des Effektivzinses und der weitgehend marktgerechten Bonitätskennzahlen als überdurchschnittlich attraktiv eingestuft. Diese Einschätzung basiert auf einer Regressionsanalyse, die die Anleihe im Vergleich zu 67 notierten Anleihen mittelständischer Emittenten bewertet.
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