LONDON (IT BOLTWISE) – Der europäische Wohnimmobilienmarkt zeigt ein beeindruckendes Wachstum. Investitionen stiegen 2025 um 22 Prozent auf 62,2 Milliarden Euro und sollen 2026 die 70-Milliarden-Euro-Marke überschreiten. Institutionelle Investoren kehren zurück, während Neubauten rückläufig sind, was zu einem anhaltenden Mietpreisdruck führt.
Der europäische Wohnimmobilienmarkt erlebt derzeit eine Phase des dynamischen Wachstums, das vor allem durch die Rückkehr institutioneller Investoren und große Plattformtransaktionen angetrieben wird. Laut aktuellen Marktdaten von JLL stiegen die Investitionen in den Sektor 2025 um 22 Prozent auf 62,2 Milliarden Euro. Für 2026 wird erwartet, dass die Investitionen die 70-Milliarden-Euro-Marke überschreiten.
Besonders bemerkenswert ist die steigende Aktivität von US-amerikanischen Investoren, die 2025 mit 17 Milliarden Euro so viel wie nie zuvor in europäische Wohnimmobilien investierten. Diese Entwicklung wird durch die zunehmende Attraktivität von Pflegeimmobilien unterstützt, deren Investitionsvolumen im vergangenen Jahr um 165 Prozent auf ein Rekordniveau von 14,4 Milliarden Euro gestiegen ist.
Während die Nachfrage nach Wohnraum steigt, verschärft sich die Angebotssituation durch einen Rückgang der Neubautätigkeit. Die Fertigstellungen in den größten europäischen Investmentmärkten fielen 2024 um elf Prozent niedriger aus und werden 2025 und 2026 jeweils um weitere fünf Prozent sinken. Dies führt zu einem anhaltenden Mietpreisdruck, da das durchschnittliche Mietwachstum in europäischen Städten Ende 2025 bei 5,2 Prozent lag.
Die größten Märkte für Wohninvestments in Europa waren 2025 das Vereinigte Königreich, Deutschland, Frankreich und Spanien. Besonders hohe Wachstumsraten verzeichneten Norwegen, Dänemark und Irland. Trotz der Herausforderungen durch den Rückgang der Neubautätigkeit und den damit verbundenen Mietpreisdruck bleibt der europäische Wohnimmobilienmarkt für Investoren attraktiv, da die Fundamentaldaten vorteilhaft sind und die Preissicherheit die Käufer zurück an den Tisch bringt.
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