BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Bundesregierung hat ein neues Klimaschutzprogramm vorgestellt, das auf breite Zustimmung stößt. Besonders der 10-Prozent-Bonus für Gebäude mit schlechter Energieeffizienz wird als wichtiger Schritt zur CO₂-Reduktion gewertet. Doch es gibt auch Kritikpunkte, insbesondere hinsichtlich der sozialen Ausgewogenheit und der Finanzierung der Gebäudewende.
Das kürzlich vorgestellte Klimaschutzprogramm der Bundesregierung hat in der Immobilienbranche für Aufsehen gesorgt. Der Zentralverband der Immobilienwirtschaft (ZIA) begrüßt die Initiative grundsätzlich, insbesondere den 10-Prozent-Bonus für Gebäude mit schlechter Energieeffizienz. Diese Maßnahme soll sowohl Selbstnutzern als auch Vermietern zugutekommen und gezielte Investitionen in die CO₂-Reduktion fördern.
Die ZIA-Präsidentin Iris Schöberl betont die Notwendigkeit, Investitionen dorthin zu lenken, wo sie die größte Wirkung erzielen. Langfristige Investitionen im Immobilienbereich erfordern stabile politische Rahmenbedingungen. Die zügige Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie in nationales Recht könnte wichtige wirtschaftliche Impulse setzen, sofern Unternehmen genügend Freiräume erhalten, um die Umsetzung mit minimalen administrativen und finanziellen Belastungen zu bewältigen.
Ein zentraler Punkt des Programms ist die Stärkung der Förderung von Wärmenetzen, die vom Bundesumweltministerium als entscheidende Maßnahme hervorgehoben wird. Diese Förderung soll Mieter bei den Kosten der Wärmewende unterstützen. Allerdings gibt es Kritik an der geplanten sozialen Schieflage des 30-prozentigen Einkommensbonus, der ausschließlich selbstnutzenden Eigentümern zugutekommt. Forderungen nach einer Gleichstellung der Wohnungswirtschaft wurden bisher nicht berücksichtigt.
Positiv bewertet der ZIA die verbesserten steuerlichen Rahmenbedingungen. Die Absenkung der Stromsteuer auf das EU-Mindestmaß und die Anhebung der Grenze für sofort abzugsfähige Sanierungskosten nach einem Gebäudekauf auf 30 Prozent setzen wichtige wirtschaftliche Impulse. Noch sinnvoller wäre es, wenn die Kosten für Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen unabhängig von einer prozentualen Grenze vollständig im Jahr ihrer Entstehung als sofort abziehbarer Aufwand berücksichtigt werden könnten.
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