BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die WIR WohnImmobilienRente GmbH hat ein Positionspapier an die Bundesregierung übermittelt, um das Potenzial von Immobilienverzehrkrediten als Altersvorsorge zu stärken. Trotz bestehender gesetzlicher Grundlagen bleibt das Instrument in Deutschland weitgehend ungenutzt.
In Deutschland wird das Potenzial der Immobilienrente, auch bekannt als Umkehrhypothek, bislang kaum genutzt. Die WIR WohnImmobilienRente GmbH hat nun ein Positionspapier an zentrale Akteure der Bundespolitik übermittelt, um dieses Instrument als wichtigen Baustein der Altersvorsorge zu stärken. Adressaten sind unter anderem die Mitglieder der Rentenkommission der Bundesregierung sowie die zuständigen Ministerien.
Bereits 2017 hat der Gesetzgeber mit der Einführung des § 491 Abs. 3 BGB eine rechtliche Grundlage für Immobilienverzehrkredite geschaffen. Ziel war es, älteren Menschen den Zugang zu Liquidität zu erleichtern, ohne dass sie ihr selbstgenutztes Wohneigentum verkaufen müssen. Dennoch hat sich dieses Instrument in der Praxis nur zögerlich etabliert. Die WIR WohnImmobilienRente GmbH sieht in den Immobilien älterer Eigentümer ein ungenutztes Vermögen von rund 1.800 Milliarden Euro.
Das Unternehmen nennt mehrere Gründe für die bisherige Zurückhaltung: fehlende politische Klarheit, komplexe regulatorische Rahmenbedingungen und ungelöste Risiken wie das Langlebigkeitsrisiko. Zudem sei die Nutzung von Vermögen im Alter in der Finanzberatung bislang kaum verankert. Die WIR WohnImmobilienRente GmbH fordert daher ein klares politisches Bekenntnis zur Immobilienrente und eine Überprüfung der aufsichtsrechtlichen Rahmenbedingungen.
Internationale Beispiele zeigen, dass staatlich flankierte Lösungen dazu beitragen können, entsprechende Märkte zu entwickeln und Vertrauen bei Anbietern sowie Verbrauchern zu schaffen. Eine stärkere Nutzung von Immobilienvermögen im Alter könnte nicht nur die individuelle finanzielle Situation verbessern, sondern auch zur Entlastung der Renten- und Pflegesysteme beitragen. Die gesetzlichen Grundlagen seien vorhanden, entscheidend sei nun, die richtigen politischen Impulse zu setzen.
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