PARIS / LONDON (IT BOLTWISE) – AM ALPHA, ein globales Family Office für Immobilieninvestments, hat ein Bürogebäude in der Rue Bergère im 9. Arrondissement von Paris erworben. Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und wird umfassend revitalisiert, um den Anforderungen moderner Mieter gerecht zu werden.
AM ALPHA, ein weltweit agierendes Family Office, hat kürzlich ein Bürogebäude in einer der begehrtesten Lagen von Paris erworben. Das Objekt befindet sich in der Rue Bergère im 9. Arrondissement und wurde von Mata Capital verkauft. Obwohl der Kaufpreis nicht bekannt gegeben wurde, ist die strategische Bedeutung dieser Investition offensichtlich.
Das Gebäude umfasst rund 2.102 Quadratmeter Bürofläche und bietet zusätzlich 82 Quadratmeter im Untergeschoss sowie 22 Tiefgaragenstellplätze. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen sowohl eine Nutzung durch einen einzelnen Mieter als auch eine Aufteilung in mehrere Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick auf die Sacré-Cœur.
Die Lage des Gebäudes in einem lebendigen Mixed-Use-Quartier, das sowohl Büro-, Wohn- als auch Einzelhandels- und Freizeitnutzungen vereint, macht es besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Medien und Kreativwirtschaft. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu etablierten Bürolagen in der Pariser Innenstadt erhöhen die Nachfrage nach solchen Immobilien erheblich.
AM ALPHA plant eine umfassende Revitalisierung des Gebäudes, um es als hochwertige Büroimmobilie neu zu positionieren. Das Konzept sieht flexible Flächenkonfigurationen vor und strebt Nachhaltigkeitszertifizierungen wie BREEAM Excellent und WiredScore an. Alle notwendigen Genehmigungen und Planungen sind bereits abgeschlossen, was eine zügige Umsetzung der Maßnahmen ermöglicht.
Etienne Marcot, Head of France bei AM ALPHA, betont die Bedeutung der lokalen Präsenz des Unternehmens, die es ermöglicht, attraktive Off-Market-Opportunitäten zu identifizieren und effizient umzusetzen. Die Transaktion unterstreicht die Fähigkeit von AM ALPHA, durch aktives Asset Management und gezielte Revitalisierungsmaßnahmen den Wert von Immobilien für ihre Partner zu steigern.
Die Transaktion wurde mit Unterstützung von Fairway als Rechtsberater, DLA als Steuerberater und Etyo als technischer Berater abgeschlossen. C&C Notaires fungierte als Notar des Käufers. Diese Zusammenarbeit zeigt die Bedeutung eines starken Netzwerks von Experten, um komplexe Immobilienprojekte erfolgreich abzuwickeln.
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