BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der deutsche Markt für Industrie- und Logistikimmobilien zeigt sich zu Beginn des Jahres 2026 stabil. Mit einem Transaktionsvolumen von 1,09 Milliarden Euro im ersten Quartal bleibt das Niveau nahezu unverändert im Vergleich zum Vorjahr. Internationale Investoren spielen dabei eine entscheidende Rolle, indem sie ihre Bestände weiter ausbauen.
Der deutsche Markt für Industrie- und Logistikimmobilien hat das Jahr 2026 mit einem stabilen Start begonnen. Im ersten Quartal wurde ein Transaktionsvolumen von 1,09 Milliarden Euro erreicht, was nahezu dem Niveau des Vorjahresquartals entspricht. Trotz dieser Stabilität liegt das Ergebnis deutlich unter dem langjährigen Durchschnitt, was auf ein Minus von 39 Prozent im Vergleich zum Zehnjahresdurchschnitt hinweist.
Die Anzahl der Transaktionen blieb mit 61 nahezu konstant, was auf eine gewisse Stabilität im Markt hinweist. Diana Schumann, Leiterin des Bereichs Industrial & Logistics Investment bei JLL Germany, betont, dass der Markt solide ins Jahr gestartet ist, jedoch das niedrige Ausgangsniveau berücksichtigt werden muss. Positiv hervorzuheben ist eine Großtransaktion mit einem Volumen von über 200 Millionen Euro, die direkt zu Jahresbeginn verzeichnet wurde.
Internationale Investoren zeigen weiterhin starkes Interesse an deutschen Industrie- und Logistikimmobilien. Im ersten Quartal 2026 waren ausländische Akteure für 71 Prozent des Transaktionsvolumens auf Käuferseite verantwortlich. Dies zeigt, dass internationale Investoren ihre Bestände in Deutschland konsequent ausbauen, was bereits das zehnte Jahr in Folge der Fall ist.
Bei den Risikoklassen zeigt sich eine Verschiebung von Core-plus zu Core-Objekten. Core-plus-Objekte haben mit 38 Prozent immer noch den größten Marktanteil, doch folgen Core-Objekte bereits mit 34 Prozent. Diese Verschiebung ist vor allem auf die Angebotsseite zurückzuführen und zeigt, dass sich das Pricing bei Top-Produkten zunehmend wieder eingependelt hat.
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