MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Union Investment hat eine bedeutende Entscheidung getroffen, indem sie eine ihrer Büroimmobilien in München an CONREN Land verkauft hat. Diese strategische Maßnahme zielt darauf ab, das Portfolio zu verjüngen und die Gewichtung der Metropolregion München zu reduzieren. Der Verkauf erfolgt in einem herausfordernden Marktumfeld, das dennoch Chancen für Investitionen in anderen europäischen Städten bietet.
Union Investment hat kürzlich den Verkauf einer bedeutenden Büroimmobilie in München an eine von CONREN Land verwaltete Gesellschaft abgeschlossen. Die Immobilie, die sich am Prinzregentenplatz 7-9 befindet, wird voraussichtlich Ende Juni dieses Jahres den Besitzer wechseln. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart, jedoch liegt er über dem zuletzt ermittelten Sachverständigenwert. Diese Transaktion ist Teil einer strategischen Neuausrichtung des Portfolios von Union Investment.
Das Gebäudeensemble im Stadtteil Bogenhausen umfasst rund 21.332 Quadratmeter Mietfläche und ist mit einem DGNB Silber Zertifikat ausgezeichnet. Nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2011/2012 wurde die Immobilie von Union Investment erworben und in das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland integriert. Ursprünglich als Single-Tenant-Objekt genutzt, wurde es nach dem Rückzug von GSK, ehemals GlaxoSmithKline, in eine attraktive Multi-Tenant-Immobilie umgewandelt.
Der Verkauf dieser Immobilie ist ein Beispiel für den aktiven Assetmanagement-Ansatz von Union Investment. Durch die erfolgreiche Vermietung an die Finn GmbH und den Freistaat Bayern konnte eine Vollvermietung bis April 2026 erreicht werden. Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH bei Union Investment, betont, dass diese Maßnahmen die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf in einem schwierigen Marktumfeld geschaffen haben.
Strategisch gesehen verfolgt Union Investment das Ziel, das Portfolio zu verjüngen und die hohe Gewichtung der Metropolregion München zu reduzieren. Gleichzeitig plant das Fondsmanagement, den neuen Marktzyklus zu nutzen und in Büroimmobilien in klassischen Gateway-Städten wie Paris und London zu investieren. Auch die deutschen Büroimmobilienmärkte bleiben im Fokus. Mit einer Liquiditätsquote von rund 20 Prozent ist UniImmo: Deutschland gut aufgestellt, um von neuen Investitionsmöglichkeiten zu profitieren.
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