SALZBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – In Wals-Siezenheim startet die Salzburg Wohnbau die umfassende Sanierung eines Wohnhauses für ältere Menschen. Ziel ist es, den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern, ohne die Mieten zu erhöhen. Die Bewohner bleiben während der Arbeiten im Haus, was eine besondere organisatorische Herausforderung darstellt.
In Salzburg, genauer gesagt in Wals-Siezenheim, hat die Salzburg Wohnbau ein ambitioniertes Sanierungsprojekt gestartet. Ein Wohnhaus mit 22 Wohnungen, das speziell für ältere Menschen konzipiert ist, wird umfassend modernisiert. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Seniorenheims, was die Möglichkeit bietet, Synergien zu nutzen und den Bewohnern während der Bauarbeiten alternative Einrichtungen anzubieten.
Die Sanierung erfolgt im laufenden Betrieb, was bedeutet, dass die Bewohner während der Arbeiten in ihren Wohnungen bleiben können. Dies stellt eine besondere Herausforderung dar, da die Eingriffe in die Wohnungen und die gemeinschaftlichen Bereiche mit dem Alltag der Bewohner abgestimmt werden müssen. Die Arbeiten werden abschnittsweise durchgeführt, wobei jeweils vier Wohnungen gleichzeitig bearbeitet werden. In dieser Zeit stehen den Bewohnern Sanitär- und WC-Möglichkeiten in einer leerstehenden Wohnung zur Verfügung.
Ein besonderer Fokus der Sanierung liegt auf der Modernisierung der Badezimmer. Badewannen werden durch Duschen ersetzt, die mit klappbaren Sitzen ausgestattet sind, um die Barrierefreiheit zu erhöhen. Bürgermeister Andreas Hasenöhrl betont die Bedeutung dieser Maßnahmen für den Alltag älterer Menschen und lobt die Rücksichtnahme auf die Bedürfnisse der Bewohner.
Neben den Badumbauten werden auch zentrale Bauteile des Hauses erneuert. Dazu gehören der Austausch von Fenstern und Türen sowie Maßnahmen an Fassade, Decke und Dach. Ein Wärmedämmverbundsystem wird an der Fassade angebracht, und das Dach wird neu eingedeckt. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen, um die Energieeffizienz zu steigern. Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf rund 1,5 Millionen Euro.
Thomas Maierhofer, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau, hebt hervor, dass die Sanierung im Bestand immer wichtiger wird, um Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz zu verbessern. Georg Grundbichler, ebenfalls Geschäftsführer, betont, dass die Maßnahmen ohne Erhöhung der Mieten möglich sind, was der partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit der Gemeinde zu verdanken ist.
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