LUXEMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Trotz erheblicher Mittelabflüsse verzeichnen europäische Immobilienfonds ein leichtes Wachstum. Die European Fund and Asset Management Association (EFAMA) berichtet von einem Anstieg des Nettofondsvermögens um 1,4 Prozent im Jahr 2025. Diese Entwicklung deutet auf eine mögliche Stabilisierung des Marktes hin, obwohl geopolitische Spannungen und konjunkturelle Unsicherheiten weiterhin für Nervosität sorgen.
Europäische Immobilienfonds haben im Jahr 2025 trotz erheblicher Mittelabflüsse ein leichtes Wachstum verzeichnet. Laut der European Fund and Asset Management Association (EFAMA) stieg das Nettofondsvermögen regulierter europäischer Immobilienfonds um 1,4 Prozent auf insgesamt 1.048,9 Milliarden Euro. Diese Entwicklung deutet auf eine mögliche Stabilisierung des Marktes hin, obwohl die Wachstumsrate im Vergleich zu den Vorjahren verhaltener ausfiel.
Die Anzahl der Fonds wuchs ebenfalls weiter. Ende 2025 gab es 4.258 europäische Immobilienfonds, 226 mehr als im Vorjahr. Ilva Diaco von INTREAL Luxembourg sieht in diesen Zahlen ein erstes Signal für eine Bodenbildung im Markt. Dennoch bleibt die Lage angespannt, da das erste Quartal 2026 von geopolitischen Spannungen und konjunkturellen Unsicherheiten geprägt war.
Ein differenzierter Blick auf die Kapitalflüsse zeigt, dass europäische Immobilienfonds im vergangenen Jahr Nettomittelabflüsse von rund 11,17 Milliarden Euro verzeichneten. Luxemburg war mit einer Mittelabflussquote von 6,8 Prozent besonders betroffen, während Deutschland mit 1,13 Prozent im europäischen Durchschnitt lag. Im Gegensatz dazu verzeichneten Griechenland und die Schweiz positive Kapitalbewegungen.
Die Kapitalbewegungen innerhalb Europas sind heterogen. Während einige Märkte weiterhin von Abflüssen betroffen sind, zeigt sich in anderen Regionen ein wachsendes Investoreninteresse. Trotz der Herausforderungen konnte INTREAL Luxemburg im vergangenen Jahr ein signifikantes Wachstum und eine Erweiterung ihres Kundenstamms verzeichnen. Dies wird durch anspruchsvolle Investoren getrieben, die maßgeschneiderte Lösungen erwarten.
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