KÖLN / LONDON (IT BOLTWISE) – In Köln Rondorf Nord-West entsteht ein neues Stadtquartier mit rund 1.300 Wohneinheiten. AMELIS und TERRA Real Estate Manager setzen dabei auf nachhaltige Baukonzepte und CO2-neutrale Energielösungen. Der Baustart ist für 2027 geplant, mit einem Investitionsvolumen von 170 Millionen Euro.
In Köln Rondorf Nord-West wird ein bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt realisiert, das auf Nachhaltigkeit und innovative Energiekonzepte setzt. Die AMELIS Projektentwicklungs GmbH & Co. KG hat 15 Baufelder an TERRA Real Estate Manager verkauft, auf denen rund 300 Wohneinheiten entstehen sollen. Der Baustart ist für Anfang 2027 vorgesehen, wobei das Projekt in enger Abstimmung mit der Stadt Köln entwickelt wird.
Das Projekt umfasst zwei unterschiedliche Entwicklungsansätze: Zum einen wird der Fonds TERRA IF 7 Köln Rondorf GmbH & Co. KG auf zehn Baufeldern etwa 200 Wohneinheiten in Form von gefördertem und freifinanziertem Geschosswohnungsbau sowie Reihen- und Doppelhäusern zur Vermietung entwickeln. Ergänzend dazu plant eine weitere Projektentwicklungsgesellschaft der TERRA Real Estate Manager die Realisierung von rund 100 zusätzlichen Wohneinheiten, die nach Fertigstellung veräußert werden sollen.
Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Energiekonzept. Das Quartier wird auf ein CO2-neutrales Energiekonzept setzen, das über ein Kalt Nahwärmenetz der RheinEnergie AG betrieben wird. Dies umfasst energieeffizientes Bauen, autofreie Zonen und smarte Quartierslösungen. Mit diesen Maßnahmen unterstreicht TERRA Real Estate Manager seinen Fokus auf verantwortungsbewusste und nachhaltig orientierte Wohninvestments, die zur Entlastung angespannter Wohnungsmärkte beitragen.
Die Zusammenarbeit mit einem berufsständischen Versorgungswerk wurde ausgebaut, und neue Fonds- und Gesellschaftsverträge mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 170 Millionen Euro wurden abgeschlossen. Dies zeigt das Engagement der Beteiligten, in Wohnangebote für Familien sowie in geförderten Wohnraum zu investieren. Neben den Wohnprojekten sind in dem gemischt genutzten Quartier auch Schulen, Kitas und Nahversorgungseinrichtungen geplant, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
Mit der aktuellen Transaktion bringt AMELIS einen weiteren Teil des Quartiers voran und gewinnt mit TERRA Real Estate Manager einen weiteren Investor. Erst kürzlich hatte GARBE Urban Real Estate ein zentrales Grundstück am künftigen Quartiersplatz erworben, auf dem ein modernes Nahversorgungszentrum sowie mehr als 170 Mietwohnungen entstehen sollen. Der Baubeginn ist für Sommer 2027 vorgesehen, die Fertigstellung für 2029.
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