LANDAU / LONDON (IT BOLTWISE) – Die HIH Invest hat eine bedeutende Mixed-Use-Immobilie in Landau erworben, die sowohl Einzelhandels- als auch Wohnflächen umfasst. Diese Akquisition unterstreicht die Attraktivität von Immobilien mit stabilen Cashflows, selbst in herausfordernden wirtschaftlichen Zeiten. Die Immobilie bietet Potenzial für nachhaltige Entwicklungen, einschließlich der Installation von Photovoltaikanlagen und weiteren ESG-Maßnahmen.
Die HIH Invest hat kürzlich die Mixed-Use-Immobilie Maxi34 in der Maximilianstraße in Landau in der Pfalz erworben. Diese Akquisition erfolgte im Rahmen eines Immobilien-Sondervermögens, wobei die Schroder Real Estate KVG als Verkäufer auftrat. Der Kaufpreis bleibt vertraulich, was in der Branche nicht unüblich ist, um strategische Vorteile zu wahren. Das Gebäude, ursprünglich 1998 errichtet, wurde 2021 modernisiert und um zwei zusätzliche Geschosse erweitert, was seine Attraktivität und Funktionalität erheblich steigerte.
Mit einer Gesamtmietfläche von 3.979 Quadratmetern ist die Immobilie vollständig und langfristig vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich 2.079 Quadratmeter Verkaufsfläche, die von Aldi Süd genutzt werden. Diese Fläche profitiert von der Nähe zu anderen Einzelhandelsketten wie Kaufland und Lidl, was die Attraktivität für Kunden erhöht. Die oberen Geschosse bieten 1.900 Quadratmeter Wohnfläche, die vom Studierendenwerk Vorderpfalz gemietet werden. Hier stehen den Studierenden 65 Wohnheimplätze zur Verfügung, die in verschiedenen Apartmenttypen angeboten werden.
Henriette Benassi, Head of Transaction Management Social & Healthcare bei der HIH Invest, betonte das Potenzial der Immobilie im Bereich ESG. Geplante Maßnahmen umfassen die Installation einer Photovoltaikanlage, die Umrüstung auf LED-Beleuchtung und die Nutzung von Abwärme. Diese Schritte sollen die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Objekts weiter stärken. Die Verkaufsflächen werden derzeit mit Gas beheizt, während die Apartments zusätzlich eine Wärmepumpe nutzen. Ab 2030 ist ein Umstieg auf Fernwärme gemäß städtischer Wärmeplanung möglich.
Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Mixed-Use-Immobilien mit stabilen Cashflows, selbst unter anspruchsvollen makroökonomischen Bedingungen. Landau in der Pfalz, mit einer Bevölkerung von rund 49.000 Einwohnern, zeigt ein prognostiziertes Wachstum von vier Prozent bis 2040. Mehr als 15 Prozent der Einwohner sind Studierende, was die Bedeutung der Immobilie für die lokale Wirtschaft und den Bildungssektor unterstreicht. Die zentrale Lage und die Nähe zum Universitätscampus machen das Maxi34 zu einem attraktiven Standort für Investoren und Mieter gleichermaßen.
💳 Amazon-Kreditkarte mit 2.000 Euro Limit bestellen!
🔥 Heutige Hot Deals bei Amazon: Bis zu 80% Rabatte!
🎉 Amazon Haul-Store für absolute Schnäppchenjäger!
- ★ 23-stufiges KI-Go-Training – Für Spieler mit Grundkenntnissen der Regeln – Entwickelt als intelligenter Trainingspartner passt sich die KI Spielern von 18K bis 9D an. Ideal für alle, die die Grundregeln bereits beherrschen und ihr Spiel verbessern möchten.
- IHR EMOTIONALER AI-BEGLEITER: Eiliko ist mehr als nur ein Anhänger, es ist ein charismatischer KI-Freund. Mit einem dynamischen LED-Bildschirm, der eine Vielzahl von animierten Gesichtern und Ausdrucksformen anzeigt, reagiert er auf Ihre Interaktionen mit einzigartiger Persönlichkeit und Charme.
- NIEDLICHER BEGLEITER: Eilik ist der ideale Begleiter für Kinder und Erwachsene, die Haustiere, Spiele und intelligente Roboter lieben. Mit vielen Emotionen, Bewegungen und interaktiven Funktionen.
- 【XL-Größe für gedeihende Pflanzen】Geben Sie Ihren Pflanzen den Raum, den sie verdienen! Unser verbessertes, großes 13,7 cm großes Design bietet Platz für Pflanzen mit einem Durchmesser von bis zu 8,9 cm und damit deutlich mehr Platz für Wurzelwachstum und Pflanzengesundheit im Vergleich zu kleineren, veralteten Modellen. Die Produktabmessungen betragen 13,6 x 13,6 x 13,2 cm und das Gerät wiegt nur 355 g.
- V28 Update - JETZT MIT NEUEN FUNKTIONEN! Als Reaktion auf das Ladeproblem von Loona haben wir das automatische Aufladen 2.0 verbessert. Diese Optimierung hilft Loona, die Ladewege in verschiedenen Szenarien zu erkennen und anzupassen, um die Erfolgsquote beim automatischen Aufladen zu erhöhen. Mobile Hotspots können sich mit Loona verbinden und überwinden WLAN-Einschränkungen, sodass Sie jederzeit und überall mit Loona interagieren können.
- Die besten Bücher rund um KI & Robotik!
- Die besten KI-News kostenlos per eMail erhalten!
- Zur Startseite von IT BOLTWISE® für aktuelle KI-News!
- IT BOLTWISE® kostenlos auf Patreon unterstützen!
- Aktuelle KI-Jobs auf StepStone finden und bewerben!
- Künstliche Intelligenz: Dem Menschen überlegen – wie KI uns rettet und bedroht | Der Neurowissenschaftler, Psychiater und SPIEGEL-Bestsellerautor von »Digitale Demenz«
Du hast einen wertvollen Beitrag oder Kommentar zum Artikel "HIH Invest sichert sich Mixed-Use-Immobilie in Landau" für unsere Leser?
#Sophos
#AmazonPrime
#Bestseller
Es werden alle Kommentare moderiert!
Für eine offene Diskussion behalten wir uns vor, jeden Kommentar zu löschen, der nicht direkt auf das Thema abzielt oder nur den Zweck hat, Leser oder Autoren herabzuwürdigen.
Wir möchten, dass respektvoll miteinander kommuniziert wird, so als ob die Diskussion mit real anwesenden Personen geführt wird. Dies machen wir für den Großteil unserer Leser, der sachlich und konstruktiv über ein Thema sprechen möchte.
Du willst nichts verpassen?
Du möchtest über ähnliche News und Beiträge wie "HIH Invest sichert sich Mixed-Use-Immobilie in Landau" informiert werden? Neben der E-Mail-Benachrichtigung habt ihr auch die Möglichkeit, den Feed dieses Beitrags zu abonnieren. Wer natürlich alles lesen möchte, der sollte den RSS-Hauptfeed oder IT BOLTWISE® bei Google News wie auch bei Bing News abonnieren.
Nutze die Google-Suchmaschine für eine weitere Themenrecherche: »HIH Invest sichert sich Mixed-Use-Immobilie in Landau« bei Google Deutschland suchen, bei Bing oder Google News!