SANTA FE / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Unternehmer Jochen Zeitz stellt sein Anwesen Rancho Alegre in Santa Fe für 16,5 Millionen US-Dollar zum Verkauf. Das 178 Hektar große Grundstück wurde 2013 gekauft und anschließend zu einer Wüstenanlage mit südwestlichem Charakter ausgebaut. Die Immobilie tauchte später als Kulisse in der Serie „Succession“ sowie in weiteren Produktionen auf. Neben dem Infinity-Pool und einer Kapelle gehören unter anderem ein Saloon im Stil des Alten Westens, ein Weinkeller und mehrere Studios zum Portfolio.
Wer in Santa Fe ein echtes „Set“ sucht, bekommt mit Rancho Alegre ein ungewöhnlich gut erhaltenes Beispiel: Das Anwesen des Unternehmers Jochen Zeitz steht für 16,5 Millionen US-Dollar auf dem Markt. Der Betrag ist nicht nur wegen der Lage im US-Bundesstaat New Mexico bemerkenswert, sondern vor allem wegen der Größe und der konsequent durchgezogenen Inszenierung. Zeitz und seine Frau, die Filmproduzentin Kate Garwood, hatten das 178 Hektar große Grundstück bereits 2013 erworben – nach eigener Darstellung, weil sie den amerikanischen Südwesten zunächst als Idee und später als Lebensraum „unmittelbar“ erleben wollten.
Architektonisch ist Rancho Alegre als südwestlich geprägtes Privatdorf angelegt und kombiniert Einflüsse des Alten Westens mit einer markanten Adobe-Ästhetik. Das Grundstück ist nach Angaben der Beschreibung Teil einer Anlage mit einer Gesamtfläche von 21.013 Quadratmetern – darin spiegeln sich die typischen Anforderungen an Luxusimmobilien wider: Privatsphäre, Wegeführung, große zusammenhängende Nutzflächen und zugleich eine klare Zonierung. Inhaltlich wird das besonders greifbar, wenn man die Ausstattungsliste betrachtet: Insgesamt gibt es 16 Schlafzimmer sowie 15 Vollbäder und vier Halbbäder, ergänzt um mehrere Räume, die eher an Film- als an Wohnproduktion erinnern.
Beim Betreten der Haupt-Hacienda fällt die Anmutung der Innenräume auf, die stark von William F. Tull geprägt wird. Das sichtbarste Element ist eine seltene Bóveda-Decke aus dicht verlegten Ziegeln, getragen von Bögen, während kupfergerahmte Fenster die Rückwand durchbrechen und die Wüstenlandschaft in den Wohnraum ziehen. Warm verputzte Wände, Steinfußböden und tiefe Bogenöffnungen halten dabei die Farbpalette regional plausibel – nicht als Requisite, sondern als durchgehend wiederkehrendes Designprinzip. Spätere Aktualisierungen durch das Olivia Williams Design Studio sowie Fearon Hay haben die ursprünglichen Materialien laut Beschreibung bewahrt und sie gleichzeitig mit moderner Anordnung bei skulpturalen Möbeln, Kunst und Beleuchtung ergänzt.
Die Raumlogik folgt einer klaren Mischung aus repräsentativen Flächen und bewusst privaten Rückzugsorten. Der große Wohnbereich spannt sich unter handgeschnitzten Holzbalken auf, die jeweils die Decke überziehen; darüber hängt ein massiver schmiedeeiserner Kronleuchter, flankiert von kleineren abgehängten Leuchten, die die Raumhöhe betonen. Im Speisezimmer setzen eng verlegte Holzlatten an der Decke sowie Flagstone-Böden den Ton, darunter verläuft ein langer Tisch mit Naturkante zentral im Raum. Auch die Küche wird in der Beschreibung als handwerklich charakterisierte Fortsetzung der Hacienda-Logik dargestellt: Eine weitere Ziegel-Bóveda-Decke, eine hohe schmiedeeiserne Leuchte und zwei Arbeitszonen, von einer langen erhöhten Theke bis zu einer steinernen Insel, die das Spülbecken in die Hauptvorbereitungszone integriert.
Abseits der großen Achsen setzt Rancho Alegre auf zusätzliche, funktional gedacht „übererfüllte“ Erlebnisbereiche. Die Cocktailbar ist als intimer Ess- und Loungebereich mit rundem Holztisch und Eckkamin gestaltet, während der Blick in den Weinkeller hinter dem Tisch durch eine dunkle Glasöffnung freigegeben wird. Dort lagern Flaschen in raumhohen Regalen unter gedämpftem Licht – ein Detail, das sowohl für Gastgeber als auch für Produktionen relevant ist, weil es Atmosphäre schafft, ohne die Ordnung im Bild zu verlieren. Die Schlafzimmer führen das südwestliche Design in intimere Räume fort; besonders das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss wird als Raum unter massiven geschälten Holzbalken beschrieben, mit Oberlichtern, die Licht in höhere Zonen lenken, sowie mit eingebauten Nischen und dunklen Holztüren, die in den Putz gearbeitet sind.
Dass Rancho Alegre später als Kulisse in HBO-Produktionen wie „Succession“ sowie in „Roswell“ und „The Ridiculous 6“ zu sehen war, passt damit inhaltlich zur Architektur: Serien profitieren von Orten, die sofort lesbar sind, weil sie wiederkehrende Bildmotive liefern. Für Käufer stellt sich deshalb weniger die Frage „Wohnen oder Set?“ als „Welche Lebensqualität und welche Nutzungsmöglichkeiten“ sich im Alltag realisieren lassen. In der Praxis bedeutet das: Wer ein Anwesen dieser Größenordnung erwirbt, braucht neben dem Budget auch eine klare Vorstellung davon, wie Privatleben, Gäste, Events und gegebenenfalls professionelle Aufnahmen in Einklang gebracht werden. Gerade die Kombination aus Infinity-Pool, eigener Kapelle und sogar Aufnahmestudio macht die Immobilie damit nicht nur zu einem seltenen Immobilienangebot, sondern auch zu einem Ort, der sich technisch und organisatorisch für mehrere Rollen parallel eignet.
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