DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Die BFT Gruppe mietet 710 Quadratmeter Bürofläche in den Loftworks an der Reisholzer Werftstraße 68. Der Einzug ist für das erste Quartal 2027 geplant und soll schrittweise erfolgen. Die Anmietung schafft am neuen Standort Raum für bis zu 56 Arbeitsplätze in einem Open-Office-Konzept. Die Immobilie wird parallel im Rahmen einer umfassenden Neupositionierung zum multifunktionalen Multi-Tenant-Gebäude umgebaut.
Die BFT Gruppe, ein Generalplaner mit Hauptsitz in Aachen, verschafft sich mit einer neuen Büroanmietung in den Düsseldorfer Loftworks zusätzliche Kapazität für Wachstum. Konkret handelt es sich um 710 Quadratmeter, die dort für die Büronutzung gesichert wurden. Der Umzug in die Reisholzer Werftstraße 68 startet dem Zeitplan zufolge im ersten Quartal 2027 und läuft gestaffelt an. Für die Organisation bedeutet das vor allem Planungssicherheit: Bis das Team vollständig am Standort ist, können Prozesse, IT-Betrieb und Arbeitsplatzorganisation bereits schrittweise auf die neue Flächengrundlage ausgerichtet werden.
Inhaltlich ist die Anmietung nicht nur ein klassischer Flächentausch, sondern zielt auf ein konkretes Arbeitsplatzdesign: Am neuen Standort sollen in einem Open-Office-Konzept bis zu 56 Arbeitsplätze entstehen können. Das ist für Generalplaner besonders relevant, weil die Zusammenarbeit zwischen Planungsbüros, Projektsteuerung und technischen Teams häufig stark projektgetaktet ist. Wenn mehr Personen auf einer Fläche untergebracht werden, rückt auch die Frage nach schnellen Abstimmungswegen, ruhigen Zonen für konzentriertes Arbeiten sowie der Gestaltung von Schnittstellen zwischen Bereichen in den Fokus. Loftworks als Standort ergänzt damit den Betriebsalltag um eine Umgebung, die auf Multi-Tenant-Fähigkeit ausgelegt ist und nicht wie ein reiner Einzelmieter-Bau funktioniert.
Eigentums- und Vermarktungsseite kommt in der Vereinbarung ebenfalls mit klaren Rollenbildern zum Ausdruck. Vermieter der Flächen ist eine Objektgesellschaft, vertreten durch die BEOS AG. BEOS wiederum ist ein integraler Bestandteil von Swiss Life Asset Managers; die Vermarktung und Beratung liefen laut Bericht im Rahmen eines Landlord-Representation-Mandats. Diese Mandatsstruktur ist in der Praxis ein wichtiger Mechanismus, um Vermietungsrisiken zu reduzieren: Der Eigentümer arbeitet mit einem spezialisierten Vertreter, während Interessenten vergleichbar strukturierte Informationen zu Flächenzuschnitt, Mietbedingungen und Umsetzungsplan erhalten. Gleichzeitig zeigt der Hinweis, dass aktuell mehr als die Hälfte der Gesamtfläche in den Loftworks verfügbar ist, dass der Revitalisierungsprozess noch nicht abgeschlossen ist und damit weiteres Unternehmenswachstum im Quartier mitgedacht werden kann.
Technisch-historisch hat die Immobilie in Düsseldorf eine bemerkenswerte Vorgeschichte, die heute zum Standortmarketing beiträgt. Der Bau der Loftworks geht auf das Jahr 1955 zurück. Ursprünglich diente das Gebäude der Deutschen Bundespost als zentraler Standort für die regionale Verteilung von Fernmeldematerial. Diese Nutzung erklärt, warum viele Bestandsbauten dieser Zeit konstruktiv robust sind und oft mit räumlichen Qualitäten punkten, die sich später für Office-Nutzung umformen lassen. Gerade bei einer Umstellung auf moderne Arbeits- und Nutzflächen wird so eine vorhandene Substanz zum Vorteil: Tragwerk und Grundstruktur können die Grundlage für die spätere Umgestaltung bilden, während Ausbau, Leitungswege und Technikflächen an heutige Anforderungen angepasst werden.
Seit 2025 wird das Bestandsgebäude laut Quelle einer umfassenden Neukonzeption unterzogen. Ziel ist die Transformation zu einem multifunktionalen Multi-Tenant-Gebäude. Die Loftworks sollen dabei das einzige Bestandsgebäude innerhalb des neu entstehenden Light-Industrial-Quartiers Werft68 werden. Das Quartier umfasst zudem das Neubauareal Rheindocks, das die Entwicklung am Standort ergänzen soll. Werft68 positioniert sich damit als Mischumgebung, in der sich unterschiedliche Nutzungen zeitlich und funktional überlagern können: Büroarbeit, projektbezogene Anforderungen und ergänzende Gewerbenutzungen lassen sich besser koordinieren als in monostrukturierten Arealen. Für Unternehmen heißt das auch: Die Mietfläche ist Teil eines größeren Nutzungsversuchs, der modernisierte Flächenlogiken mit vorhandener Bausubstanz kombiniert.
Für den regionalen Markt bleibt Düsseldorf dabei ein zentraler Bezugspunkt. Nordrhein-Westfalen profitiert seit Jahren von einer breiten Unternehmenslandschaft, und die Landeshauptstadt wird in dieser Dynamik als Wirtschaftsstandort weiter ausgebaut. Die Entwicklung des Light-Industrial-Quartiers Werft68 sowie die Umgestaltung der Loftworks tragen dabei zur Attraktivität bei, weil sie Flächen anbieten, die sowohl anpassungsfähig als auch in einer städtebaulichen Erzählung verankert sind. Dass die BFT Gruppe ihre Präsenz in genau dieser Phase vergrößert, lässt sich als Signal lesen: Wachsende Unternehmen suchen offenbar nicht nur nach Quadratmetern, sondern nach Standorten, die historische Substanz mit moderner Nutzbarkeit verbinden. Gerade bei Generalplanungsvorhaben, bei denen Teams über Jahre hinweg skaliert werden müssen, kann ein Standortwechsel mit klarer Ausbaulogik für die Personalplanung und die Projektabwicklung weniger Risiko bedeuten als ein reiner Notfall-Umzug in eine kurzfristig verfügbare Fläche.
In der Gesamtbetrachtung wirkt die Anmietung wie ein passender Baustein innerhalb einer größeren Standortbewegung. Der Einzug ab 2027, die schrittweise Umsetzung und die noch verfügbare Restfläche bedeuten, dass die Loftworks in den kommenden Monaten weiter in den Vermarktungsfokus rücken dürften. Gleichzeitig bleibt Werft68 als neues Light-Industrial-Quartier der Rahmen, in dem weitere Mieter ankommen können. Für IT- und Betriebsverantwortliche ist das vor allem deshalb relevant, weil Arbeitsplatzflächen fast nie isoliert betrachtet werden: Netzwerkinfrastruktur, Rechen-/Serverkonzepte, Zugriff auf Projekt-Datenräume und Sicherheitsprozesse müssen mit der Flächenentwicklung synchronisiert werden. Wenn sich ein Standort wie vorgesehen in Richtung Multi-Tenant weiterentwickelt, wächst zudem die Bedeutung klarer Standards bei Betrieb, Zutrittslogik und Support-Prozessen zwischen verschiedenen Nutzergruppen.
Damit entsteht für die BFT Gruppe ein konkreter Zukunftsanker: 710 Quadratmeter als Zwischen- und Wachstumsfläche, mit Perspektive auf ein Open-Office-Setup für bis zu 56 Arbeitsplätze. Gleichzeitig bleibt Düsseldorf im Wettbewerb um geeignete Büroflächen anspruchsvoll, weil Unternehmen nicht nur Kosten, sondern auch Standortqualität und Anpassungsfähigkeit gegenüber Trends wie hybriden Arbeitsmodellen bewerten. Die Loftworks und das Light-Industrial-Quartier Werft68 liefern hierfür einen Ansatz, der Bestand und Neubau zusammenbindet und damit die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass Flächen langfristig nutzbar bleiben. Wie gut das gelingt, entscheidet sich dann im Alltag: an der tatsächlichen Funktionalität der umgebauten Grundrisse, an der Koordination zwischen Mietern und am Tempo, mit dem die Neupositionierung bis zum geplanten Einzug vollständig greift.
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