WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – In einem bedeutenden Schritt für den Immobilien- und Kryptowährungsmarkt könnte es bald möglich sein, Bitcoin und andere Kryptowährungen als Vermögenswerte bei Hypothekenanträgen anzugeben.
Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) hat kürzlich eine Anweisung erlassen, die es Fannie Mae und Freddie Mac ermöglicht, Vorschläge zur Berücksichtigung von Kryptowährungen als Vermögenswerte bei der Risikobewertung von Einfamilienhaus-Hypotheken zu erarbeiten. Diese Änderung könnte es Hauskäufern erleichtern, die Kryptowährungen besitzen, sich für eine Hypothek zu qualifizieren, ohne ihre digitalen Vermögenswerte in Bargeld umwandeln zu müssen.
Derzeit berücksichtigen Hypothekengeber bei der Bewertung der Vermögenswerte eines potenziellen Kreditnehmers Aktien, Anleihen und Bargeld. Kryptowährungen wurden bisher nicht als Vermögenswerte bei Hypothekenanträgen anerkannt. Die vorgeschlagene Änderung sieht jedoch nicht vor, dass Kryptowährungen zur Zahlung der monatlichen Hypothekenraten verwendet werden können, die weiterhin in US-Dollar erfolgen müssen.
Bill Pulte, Direktor der FHFA, betonte in einem Memo, dass dieser Schritt im Einklang mit dem Ziel steht, die USA zur Krypto-Hauptstadt der Welt zu machen. Die neuen Vorschriften sollen nur für Kryptowährungen gelten, die auf in den USA regulierten zentralen Börsen gehalten werden, und es sollen Maßnahmen zur Risikominderung in Betracht gezogen werden, um die Volatilität der Kryptomärkte zu berücksichtigen.
Obwohl Fannie Mae und Freddie Mac selbst keine Kredite vergeben, sind sie als große Käufer von Hypothekenkrediten, die in Wertpapiere umgewandelt werden, einflussreiche Akteure auf dem Hypothekenmarkt. Hypotheken, die den von Fannie und Freddie festgelegten Regeln und Anforderungen entsprechen, werden als “konforme” Hypotheken bezeichnet und sind die am häufigsten angebotenen Kredite für Hauskäufer.
Die Ankündigung dieser Regeländerung wurde von Befürwortern der Kryptowährung mit Begeisterung aufgenommen, die sie als Zeichen der Mainstream-Akzeptanz feierten. Tyler Winklevoss, Mitbegründer von Winklevoss Capital Management und der Kryptowährungsbörse Gemini, äußerte sich in einem sozialen Netzwerk positiv über die Entwicklung.
Die Einführung von Kryptowährungen als anerkannte Vermögenswerte könnte den Immobilienmarkt erheblich beeinflussen, indem sie neue Finanzierungswege eröffnet und möglicherweise die Kreditlimits für Hauskäufer erhöht. Dies könnte auch die Akzeptanz von Kryptowährungen in anderen Finanzbereichen fördern und die Integration digitaler Vermögenswerte in traditionelle Finanzsysteme beschleunigen.
Die endgültige Regeländerung muss jedoch noch von den Vorständen von Fannie Mae und Freddie Mac genehmigt werden. Sollte dies geschehen, könnte dies ein bedeutender Schritt in Richtung einer stärkeren Integration von Kryptowährungen in den Finanzsektor sein.
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