HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – In einer Zeit, in der urbaner Wohnraum immer knapper wird, setzt ein innovatives Projekt in Hamburg neue Maßstäbe für nachhaltige Stadtentwicklung. Durch die Kombination von Holzbau-Hybrid-Technologie und energetischer Sanierung entsteht zusätzlicher Wohnraum, ohne neue Flächen zu versiegeln.
In Hamburg-Eimsbüttel wird durch eine innovative Holzbau-Hybrid-Aufstockung in Kombination mit einer umfassenden energetischen Sanierung neuer Wohnraum geschaffen. Dieses Projekt, das in Zusammenarbeit mit dem Bau- und Immobiliendienstleister Implenia realisiert wird, zeigt, wie städtische Verdichtung nachhaltig umgesetzt werden kann. Am Doormannsweg 27 und an der Eimsbütteler Chaussee 94-98 entstehen 14 zusätzliche Wohneinheiten, die zusammen mit den bestehenden 39 Einheiten eine Gesamtfläche von 3.594 m² ergeben.
Die Aufstockung erfolgt in Form von zwei neuen Vollgeschossen am Doormannsweg, während der Bestand mit vier Geschossen bestehen bleibt und durch die Sanierung eine zusätzliche Aufwertung erfährt. An der Eimsbütteler Chaussee werden ein Vollgeschoss sowie ein Staffelgeschoss hinzugefügt. Diese Maßnahmen erfolgen im Einklang mit der sozialen Erhaltungsverordnung des Bezirks, sodass die Mieter nach Abschluss der Arbeiten in ihre Wohnungen zurückkehren können.
Ein zentrales Element der Sanierung ist die energetische Modernisierung des Gebäudebestands. Durch die Anbindung an das Fernwärmenetz werden die Nebenkosten für die Bewohner gesenkt und das Raumklima verbessert. Die Arbeiten werden in vier Bauabschnitten durchgeführt, um die Belastung für die Mieter zu minimieren. Während der Sanierungsarbeiten werden die Mieter für jeweils rund sechs Wochen umquartiert.
Parallel dazu entsteht in der Lohkoppelstraße 21 in Barmbek-Süd ein hochwertiger Rotklinkerbau mit 3.500 m² Wohnfläche. Dieses Nachverdichtungsprojekt umfasst 75 Mietwohnungen, von denen 30 Prozent als Sozialwohnungen vorgesehen sind. Ergänzend wird es eine Gewerbeeinheit geben. Das Gebäude wird aus sieben oberirdischen Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bestehen und mit Schallschutzfassaden für optimalen Wohnkomfort ausgestattet sein.
Nachhaltigkeit spielt auch bei diesem Neubauprojekt eine zentrale Rolle. Begrünte Dachflächen, eine Photovoltaik-Anlage und die Einhaltung aktueller Energiestandards sind Teil des Konzepts. Unterstützt wird das Projekt von der Ingenieursgesellschaft Rücken & Partner sowie SHE Architekten, die gemeinsam mit dem Bauunternehmen Peter Ahrens an der Umsetzung arbeiten.
Diese Projekte sind Teil einer größeren Bewegung hin zu nachhaltiger Stadtentwicklung, die darauf abzielt, den Wohnraum in urbanen Gebieten zu erweitern, ohne die Umwelt zu belasten. Durch den Einsatz moderner Bau- und Energietechnologien wird nicht nur der ökologische Fußabdruck reduziert, sondern auch die Lebensqualität der Bewohner verbessert.
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